Villa in Eymet, Dordogne

Trots gelegen op een heuvel in het glooiende landschap van Lauzun, biedt dit charmante stenen huis met 3 slaapkamers een adembenemend uitzicht op de omgeving. Een zeldzame kans: de woning wordt momenteel gerenoveerd en wacht op een nieuwe eigenaar die de renovatie wil voltooien en er zijn of haar trots van wil maken. Het grootste deel van de constructiewerkzaamheden is al voltooid. Het huis biedt een ruime open keuken, woon- en eetkamer, evenals drie grote slaapkamers en drie badkamers. In 2024 is een gloednieuw dak geplaatst en de water- en elektriciteitsaansluitingen zijn reeds aanwezig. De bouwvergunning voor een garage, zwembad, terrassen en een septic tank is volledig verkregen. Na voltooiing belooft dit pand een werkelijk magnifieke woning te worden, met panoramische terrassen die uitkijken over het pittoreske landschap, een zwembad, aangelegde tuinen en een garage. Het is ideaal als permanente gezinswoning of als droomvakantieverblijf. De buitenruimtes bieden de perfecte setting voor lange zomerdagen, dineren in de buitenlucht en het ontvangen van familie en vrienden in alle rust en stilte. Ondanks de idyllische landelijke omgeving is de woning perfect gelegen: op slechts 2 km van het dorp Lauzun en 10 km van de levendige en populaire vestingstad Eymet. Alle voorzieningen scholen, winkels, restaurants, wekelijkse markten en bruisende avondmarkten in de zomer zijn binnen korte rijafstand te bereiken. De luchthaven van Bergerac ligt op slechts 35 km afstand, terwijl Bordeaux op ongeveer 90 minuten rijden ligt, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel bewoners als vakgangers. Deze zeldzame vondst in een van de meest pittoreske en gewilde gebieden van de Dordogne/Lot-et-Garonne biedt enorm veel potentieel en de mogelijkheid om er iets werkelijk bijzonders van te maken. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m2. Begane grond: * Keuken/woonkamer/eetkamer - 75 m2 1e verdieping: * Kamer 1 - 30 m2 * Badkamer 1 - 6 m2 * Kamer 2 - 25 m2 * Badkamer 2 - 5 m2 * Overloop - 3,5 m2 Benedenverdieping: * Kamer 3 - 14,5 m2 * Badkamer 3 - 4,5 m2 - douche, wastafel, toilet technische informatie: * Project in uitvoering * Dak - nieuw * Bouwvergunning in behandeling - Kosten te betalen door de verkoper - Energieprestatiecertificaat (EPC): Niet van toepassing - Ei Raymond agius rsac no 852 847 664 Bergerac tel: 06 04 03 05 37 Email: