Bauernhof in Arcidosso, Grosseto Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 400 qm Fläche
Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer
Zwölf Zimmer insgesamt
Vier unabhängige Wohnungen + Gemeinschaftshalle
U-Bahn 60 qm Schwimmbad mit Solarium
Großer eingezäunter Garten
Etwa 40 Hektar Land (Weiden, Ackerland, Wald)
Landwirtschaftliche Scheune/Tunnel von ca. 300 qm
Zertifizierte Herde von Limousinkühen in freier Wildbahn
Pferde zum Wandern und Reiten
Zusätzliche landwirtschaftliche Gebäude und Einheiten, die wiederhergestellt werden müssen
Bewohnbare Küche
Autonome Biomasseerwärmung
Klimaanlage
Ausgezeichneter Zustand
Am Rande eines Naturparks gelegen
ideal als Bauernhaus, ländliche Residenz oder für Bildungsaktivitäten

interne Beschreibung:
Am Rande eines Naturparks inmitten der Hügel der Maremma gelegen, bietet dieses charmante Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das heute als Agriturismo betrieben wird, eine einzigartige Lösung für diejenigen, die in der Natur leben oder ein stilvolles ländliches Gastgewerbe betreiben möchten. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und mehreren Nebengebäuden, die insgesamt etwa 400 qm groß sind und derzeit in vier unabhängige Apartments unterteilt sind, jeweils mit eigenem Eingang, bewohnbarer Küche, geräumigen Schlafzimmern und modernen Badezimmern.
Restauration in den frühen 2000er Jahren sorgfältig bewahrt Originalmaterialien und Details: freiliegende Balken, Terrakottaböden, Steinmauern und Holzarmaturen, Aufrechterhaltung einer authentischen ländlichen Atmosphäre. Die Scheune wurde in die erste Wohnung umgewandelt, die alte Kuhhaus in die zweite, und das Haupthaus in die dritte. Eine kleine unabhängige Hütte wurde aus einem angrenzenden Schuppen erstellt.
2011 wurde der alte Schafstall in eine geräumige Gemeinschaftshalle verwandelt, ideal für pädagogische Aktivitäten, Kurse, Verkostungen oder Veranstaltungen.
Die Unterkunft umfasst auch zusätzliche Einheiten, die wiederhergestellt werden müssen – perfekt für die Erweiterung der Gastfreundschaft oder die Schaffung von zusätzlichem Platz für Gäste, Freunde oder Mitarbeiter. Alle Räume verfügen über autonome Biomasseheizung, Klimaanlage und sind das ganze Jahr über hell und einladend.

Externe Beschreibung:
Das Bauernhaus ist von einem schönen flachen Garten umgeben, voll eingezäunt und verfügt über einen 60 qm großen unterirdischen Swimmingpool (1. 40 m tief) mit einem Porphyr-Solarium, Buchsbaum, Holunder-Hecken und schattigen Bereichen – perfekt für Sommer-Entspannung im Grünen. Ein 9 qm Pavillon und ein 4-Meter Tannentisch bieten den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Partys und gesellige Momente mit herrlichem Blick auf die Natur.
Die 40 Hektar des Anwesens verteilen sich auf Weiden, Ackerland und Wälder, die vollständig von einem hocheffizienten elektrischen Zaun umschlossen sind. Sie beherbergen eine zertifizierte Rinderherde und Pferde, die für Fahrten und Trekking genutzt werden und ein authentisches Land- und Landtourismuserlebnis bieten.
Funktionelle Bauernhofstrukturen umfassen eine große 300 qm Scheune/Tunnel und weitere Gebäude restauriert werden. Das Anwesen ist ideal für alle, die einen ruhigen, naturbelassenen Lebensstil suchen, ideal als ländliche Residenz, Boutique Agriturismo, Arbeitshof, oder für Freizeit-und Bildungsaktivitäten.

Entfernungen:
Stadtzentrum von Arcidosso: 6 km
Supermarkt: 5 km
Bahnhof: 35 km
Monte Amiata: 20 km
Grosseto: 55 km
Siena: 60 km
Flughafen Florenz: 130 km

Ref. A1190RC71122