Welche Flughäfen liegen Adeje am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Adeje sind Flughafen Tenerife South (17 km), Flughafen La Gomera (49 km) und Flughafen Tenerife North (54 km).

Welche internationalen Schulen liegen Adeje am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Adeje gehören Costa Adeje International School (2 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch), Wingate School (7 km, Alter 3-18, Englisch) und British School of Tenerife (33 km, Alter 2-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Adeje am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Adeje wird von Wohnungen dominiert, mit 44% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (40%), Stadthäuser (10%), Gewerbeimmobilien (4%) und Grundstücke (2%).

Wie viele Expats leben in Adeje?

In Teneriffa gibt es 171.377 ausländische Einwohner von insgesamt 1.087.319 Einwohnern (15.76%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Italien (17.14%) und Venezuela (11.91%).

Wie ist das Klima in Adeje?

In Adeje ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im März am kühlsten mit rund 17°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Adeje?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Adeje betragen etwa 9% des Preises, einschließlich ITP, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 90.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 8.325 €.

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90.000 €

222 € pro m²

Grundstück in Adeje, Teneriffa

Hinzugefügt 7 Monate ago

Baugröße: 406 m²

406 m² Baugröße

Adeje, Teneriffa, Kanarische Inseln, Spanien

Vermarktet von Kaza Hogar Inmobiliaria

Deutsch gesprochen

Über dieses land zum Verkauf

Baugrundstück zum Verkauf in Adeje

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Gemeinden Teneriffas. Dieses 1.630 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Adeje, bekannt für hohe Nachfrage, gute Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigsten Touristengebieten der Insel.

Bebauungsdetails:
Grundstücksfläche:406
Bebaubarkeit: 80%
Hauptnutzung: Wohnnutzung

Weitere zulässige Nutzungen:
Parkmöglichkeiten
Gewerbeflächen im Erdgeschoss in Verbindung mit Wohnnutzung
Hinweis: Alternative Nutzungen dürfen 15% der insgesamt zulässigen Wohnbaufläche nicht überschreiten.

Lage und Umgebung:
Das Grundstück liegt in einer erhöhten und ruhigen Lage in Adeje und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist überwiegend ruhige Wohngegend, mit geringer Bebauungsdichte und gelassener Atmosphäre.

Je nach Ausrichtung und Projektplanung ist Meerblick möglich, insbesondere von den oberen Etagen, was den Standort zusätzlich aufwertet.

Hauptmerkmale

10 Merkmale

Ansichten: Meerblick Landschaftsblick
Lage: In der Nähe von Geschäften Ruhige Lage Nah zum Meer Begehrte Gegend Wohngebiet Küstennah
Extern: Garten
Parkplatz

Leben in Adeje

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Kaza Hogar Inmobiliaria nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Tenerife South Flughafen, 17 km
La Gomera Flughafen, 49 km
Tenerife North Flughafen, 54 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 1.087.319 Einwohner in Teneriffa, darunter 171.377 ausländische Einwohner (15.76%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Italien	29.376	17.14%
Venezuela	20.409	11.91%
Deutschland	15.934	9.30%
Vereinigtes Königreich	13.118	7.65%
Kolumbien	9.430	5.50%
Kuba	9.081	5.30%
Marokko	4.879	2.85%
Rumänien	4.742	2.77%
China	4.682	2.73%
Russische Föderation	4.415	2.58%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	25	0.7mm	18.9°C	11.2°C	26.2°C
Feb	25	0.3mm	19.3°C	11.1°C	28.3°C
Mär	13	5.5mm	16.8°C	9.2°C	28.4°C
Apr	18	2mm	20.3°C	10.5°C	33.5°C
Mai	18	0.8mm	19.3°C	11.6°C	28.5°C
Jun	19	0.4mm	20.9°C	13.2°C	28.1°C
Jul	30	0mm	27.1°C	17.8°C	37.6°C
Aug	26	1mm	27.3°C	16.5°C	37.9°C
Sep	22	0.5mm	22.1°C	16°C	30.2°C
Okt	17	0.8mm	21.9°C	12.3°C	32°C
Nov	16	1.6mm	21.4°C	12.7°C	30.2°C
Dez	11	3.2mm	18.1°C	10.7°C	26.6°C

Immobilienmarkt in Adeje

	Wohnungen	44%
	Häuser	40%
	Stadthäuser	10%
	Gewerbeimmobilien	4%
	Grundstücke	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

ITP: 6.5%,5.850 €

5.850 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

450 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

225 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

1.800 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Adeje . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: