Haus in Martigues, Bouches-du-Rhone

Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus inmitten der Natur – großzügiger Raum und privilegierte Lage. Eingebettet in eine grüne Oase, umgeben von Pinien und nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, besticht dieses einzigartige Haus sofort durch seine privilegierte Lage und friedliche Atmosphäre. Nur ca. 300 Meter von der Autobahn entfernt, bietet es schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und ist gleichzeitig perfekt vor Lärm und Hektik geschützt – eine seltene Balance zwischen Ruhe und Komfort. Das Anwesen befindet sich auf einem 832 m² großen Terrassengrundstück und verfügt über einen charmanten, ebenen Bereich, der als Ess- und Entspannungsraum gestaltet ist – eine wahre Oase der Ruhe ohne einsehbare Nachbarn, ideal, um sonnige Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Schon beim Betreten des Hauses werden die Großzügigkeit und das Potenzial dieses traditionellen dreistöckigen Hauses deutlich. Das Erdgeschoss umfasst eine große, 55 m² große Garage mit automatischem Tor und viel Stauraum – praktisch und funktional zugleich. Im Obergeschoss bietet eine separate Einzimmerwohnung von ca. 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zur unabhängigen Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Vermietung. Das ca. 200 m² große Haupthaus besticht durch seinen 75 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Grundriss, in dem Wohn- und Esszimmer fließend ineinander übergehen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen lädt zu geselligen Stunden ein. Drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum/Ankleidezimmer runden diese Etage harmonisch ab. Im Obergeschoss setzt sich die Privatsphäre mit einer wunderschönen Master-Suite fort, die über ein eigenes Badezimmer mit Eckbadewanne verfügt. Ein komplett mit Holz verkleideter Wellnessbereich mit Sauna und Dusche bietet eine wahre Oase der Entspannung. Das Haus ist auf Wohnkomfort ausgelegt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Klimaanlage in allen Räumen (einschließlich des Ein-Zimmer-Apartments), PVC-Doppelverglasung, Moskitonetze, Gegensprechanlage und ein automatisches Tor. Freistehend und in einer ruhigen, begehrten Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (alles fußläufig erreichbar) und Autobahnen. Ein einzigartiges Haus voller Charme und Potenzial, das man unbedingt selbst erleben muss.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931615255), wenden Si sich bitte an oder besuchen Sie uns unter . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.