Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Investieren Sie in ein begehrtes Küstengebiet von Marseille, in der Nähe der Strände von Prado und den wichtigsten wirtschaftlichen Zentren der Stadt.

Entdecken Sie dieses T1 im 2. Stock mit einer Fläche von ca. 20, 7 m2, ergänzt durch einen Balkon von 5 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 5, 8%. Zum Beispiel würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 11, 6% im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Anlegers entsprechen.

Eine geeignete Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach Kulturerbe in städtischen und touristischen Gebieten, mit sicheren Mieteinnahmen.

Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Ein dynamisches Küsten- und Stadtgebiet

In Marseille gelegen, genießt die Residenz eine privilegierte Lage in der Nähe der Küste und der Verkehrsinfrastruktur.

- Unmittelbare Nähe zu den Stränden von Prado
-Touristische und wirtschaftliche Destination
-Attraktive städtische Umgebung

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.

Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:

Einrichtungen : Schwimmbad, Klimaanlage, Wäscherei, Parkplatz, ausgestattete Wohnung, Hoteldienstleistungen

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.

Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Gewerbeleasing: 9 Jahre (seit Dezember 2032)

Jahresmiete ohne Steuern : 7,296 € Steuern exkl. / Jahr

Grundsteuer : 1 115 € / Jahr

DPE: Laufend

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?

- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich.