Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

Investeer in een gewilde badplaats van Marseille, dicht bij de stranden van Prado en de belangrijkste economische hubs van de stad.

Ontdek deze T1 gelegen op de 2e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 20, 7 m2, aangevuld met een balkon van 5 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 5, 8%. Bijvoorbeeld, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 11, 6% als onderdeel van een belasting op het vermogen inkomen regime en volgens de marginale belasting steun (TMI) van de investeerder.

Een geschikte kans voor investeerders op zoek naar erfgoed in stedelijke en toeristische gebieden, met een veilig huurinkomen.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische ligging - Een dynamische zee- en stedelijk gebied

Gelegen in Marseille, de residentie heeft een bevoorrechte locatie dicht bij de kust en de vervoersinfrastructuur.

- Onmiddellijke nabijheid van de stranden van Prado
-Toeristische en economische bestemming
- Aantrekkelijke stedelijke omgeving

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.

Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:

Voorzieningen: zwembad, airconditioning, wasserette, parkeerplaats, uitgerust appartement, hoteldiensten

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 9 jaar (vervallen in december 2032)

Jaarlijkse huur zonder belastingen: 7.296 € belasting excl. / jaar

Eigendomsbelasting: 1 115 € / jaar

DPE: lopende

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.