Haus in Vannes, Morbihan

Exklusiv – Renoviertes Familienhaus mit hochwertigen Dienstleistungen und Mietpotenzialen – Ventile

Standort & Umgebung
Ideal an Ventilen gelegen, genießt dieses Anwesen eine besonders angenehme Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, dem Hafen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptachsen.

Auf einem Grundstück von ca. 800 m2 gelegen, genießt das Haus eine schöne Ausstellung über Ost-West und eine herrliche freie Aussicht, die Helligkeit und Gelassenheit im Alltag bietet.

Ein begehrtes Wohnumfeld, das städtischen Komfort und Ruhe verbindet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Küste entfernt.

Beschreibung der Immobilie
Dieses 2003 erbaute Haus, das von vielen jüngsten Verbesserungen profitiert hat, entwickelt ca. 184 m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch die Qualität seiner Dienstleistungen, seine großzügigen Volumen und seine Vielseitigkeit aus.

Das Wohnzimmer von ca. 60 m2 ist ein warmer, lichtdurchfluteter Raum mit ausgestatteter und ausgestatteter Küche (Backküche angrenzend) für Komfort und Geselligkeit. Es öffnet sich harmonisch auf einer 2014 realisierten Veranda, die einen außergewöhnlichen freien Blick auf die Natur bietet.

Eine im Jahr 2020 realisierte Erweiterung bietet eine elterliche Fläche von 35m2: Schlafzimmer mit Schränken, die auf die Terrasse, Bad und private Toiletten öffnen.

Eine zweite Single-Fuß Master Suite von mehr als 24m2: Schlafzimmer, Schränke, Bad mit Badewanne und Dusche.

Im Obergeschoss öffnet sich ein schöner Raum, der ein Büro oder einen Freizeitraum unterbringen kann, auf 2 Schlafzimmer mit eigener Dusche.

2 Studios von 16 und 24 m2 vollkommen unabhängig erlauben, Familie und Freunde in völliger Gelassenheit zu begrüßen, oder eine Mietrentabilität zu erhalten.

Im Erdgeschoss:
Ein Eingang mit Ankleideraum
Ein großes helles Wohnzimmer mit Veranda
Eine ausgestattete und ausgestattete Küche
Eine Waschküche
Eine hintere Küche
Zwei Elternsuiten von 24 und 35 m2 (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad / Bad, separates WC)

Oben:
Eine Fläche von 13 m2 (Büro / Freizeitraum)
2 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
2 unabhängige Studios

Anhänge:
Eine Garage von 23 m2
Gartenunterkünfte

Technische Dienstleistungen
Veranda gemacht im Jahr 2014
Im Jahr 2020 durchgeführte Verlängerung
Parkett aus dem Jahr 2022
Innengemälde aus dem Jahr 2023
Neuere Gaskessel
Kamin mit Einlage
Gemischte Heizung: Gas für Wohn / E-Raum für Zimmer
Doppelverglasungsfenster
Elektrische Walzen
Lichtwellenleiter
Kollektive sanitäre Einrichtungen (alles zum Sewer)
Sanitär leer

Mein professioneller Look
Dieses Haus zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und die Qualität seiner jüngsten Annehmlichkeiten aus.

Ich schätze besonders sein Potenzial: ein großes Familienhaus perfekt gepflegt, kombiniert mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen dank unabhängiger Studios zu generieren.

Seine Volumen, Helligkeit, außergewöhnliche freie Aussicht und die seltene Anzahl von Zimmern und Bädern machen es zu einem einzigartigen Eigentum auf dem Vannetese-Markt.

Eine ideale Gelegenheit für eine große Familie, ein Gästehaus Projekt oder eine Mietinvestition, in einem begehrten Bereich.

Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 4. 01% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Helene culaud lejeune entrepreneur Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac #491 021 655 Valve Registry) 06 95 55 24 07 (ref. 606919 )