Wohnung in Espaly-Saint-Marcel, Département Haute-Loire

Iad France - Édouard Vauthey bietet Ihnen: Leuchtende Wohnung mit Blick auf den Garten – Ideale Erstkauf- oder Mietinvestition in Espaly-Saint-MarcelDiese 42 m2 große Wohnung im 2. Stock (ohne Aufzug) befindet sich in einer ruhigen Gegend, auf der Rückseite eines gepflegten Gebäudes und ist eine großartige Gelegenheit für einen Erstkauf oder eine ruhige Investition.Das 1974 erbaute Gebäude profitierte von einer Renovierung im Jahr 2022 (Dach und Fassade), die die Ästhetik und die Energieeffizienz des Ganzen stärkte.
Setup & Atmosphäre – Virtuelle Tour veröffentlicht. Der Eingang führt zu einem warmen Wohnzimmer, Gartenseite, den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht. Eine unabhängige und ausgestattete Küche rundet den Wohnraum ab, funktional und gut strukturiert.
Die Wohnung umfasst auch:•Ein komfortables und gut ausgestattetes Zimmer,•Ein separates Ankleidezimmer,•Ein Badezimmer mit WC und Dusche,Komfort & Amp; AnnehmlichkeitenDie huisserie sind in Doppelverglasung, Fiberoptik ist installiert, Heizung ist individuell und die Miteigentümergebühren werden kontrolliert.Der Zugang durch Digicode gesichert sorgt für Ruhe und Gelassenheit.
Ein privater Dachboden über der Wohnung bietet einen nennenswerten Stauraum, während ein spezieller Parkplatz innerhalb der Eigentumswohnung das Parken auf einer täglichen Basis erleichtert.Mietinvestition – Sofortige Rentabilität möglichDie Wohnung kann ca. 400 € ohne Gebühren gemietet werden. Geringe Miteigentümergebühren, keine Arbeit in der Eigentumswohnung geplant werden, ruhige und zugängliche Umgebung: eine Immobilie mit hoher Mietstabilität.
Lage & amp; WohnumgebungEspaly-Saint-Marcel, eine dynamische Gemeinschaft vor den Toren von Puy-en-Velay, bietet eine angenehme Wohnumgebung, mit Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Transport zu Fuß erreichbar.Die umliegenden Grünflächen ermöglichen es Ihnen, eine ruhige Umgebung zu genießen, ohne die urbane Nähe aufzugeben.
Warum diese Wohnung wählen?• Renoviertes Gebäude (Fassade + Dach 2022)• Gartenblick, schöne Helligkeit, ruhig• Optische Glasfaser, Privatparkplatz, Digicode• Geringe Lasten, keine zu erwartende Arbeit• Gute Mietrentabilität – ideal Investor oder First-AccedingEine großartige Gelegenheit, ruhig in Espaly zu leben oder zu investieren.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, rufen Sie mich bitte an!Diese Immobilienanzeige deckt 3 Lose in einer Eigentumswohnung von insgesamt 18 Lose und nicht Gegenstand eines laufenden Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches zitiert. Durchschnittliche monatliche Höhe der Ausgaben vom Verkäufer erklärt: 25 € pro Monat (oder 300 € pro Jahr). Agentur Gebühren vom Verkäufer bezahlt.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, sind auf der Website Géorisques verfügbar : .Diese Immobilien-Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von M Édouard Vauthey unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert am RSAC de le puy en velay unter der Nummer 840005516, Inhaber der Immobilien-Listenkarte im Namen der Firma I@D France
Die Vorlage der gültigen Identifikation wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert. SAS.