Haus in Freneuse, Département Yvelines

Nur 50 Minuten von Paris (A13/A14), 15 Minuten von Giverny und 20 Minuten von Vernon, am Rande von Rolleboise und weg von Sehenswürdigkeiten, entdecken Sie dieses herrliche Steinhaus aus dem späten 19. / frühen 20. Jahrhundert, schöne Villa mit Charakter im Herzen eines Parks mit Bäumen und Landschaft von fast 5.800 m2, von den Feldern begrenzt.

Das Haupthaus (335 m2) bietet schöne Volumen in Licht nach Süden und Westen gebadet:

Im Erdgeschoss: Ein großer Eingang, ein großes, warmes Doppel-Wohnzimmer, eine Küche mit Küche (sehr bequemer, unabhängiger Zugang).

Im Obergeschoss: 7 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Balkon und eines mit eigenem Bad, ein Badezimmer, eine große Bibliothek mit Bürobereich, eine Dessous und ein Badezimmer. Eine schöne Landung dient dem Ganzen.

Auf der letzten Ebene: Ein großes Spielzimmer (ideal 5. Schlafzimmer).

Seltenes Potential (330 m2) : Das Anwesen hat einen zweiten Flügel von ca. 330 m2 einschließlich derzeit eine Doppelgarage, einen Kesselraum und umwandelbare Gitter. Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren.

=

Innenseite:

Faser

Doppelverglasung (Türen, Fenster und veluxes)

Zentralheizung

Zwei Schornsteine

Außenseite:

Hervorragendes Schwimmbad nach Süden (10 x 5 m) ohne vis-à-vis

Möglichkeit des Parkens von vielen Fahrzeugen

Grundstück von 5. 800 m2 vollständig umschlossen

Fernsicht auf La Roche-Guyon und das Seinetal

Mehrere Nebengebäude in Holz, Carport 3 Fahrzeuge und Weinkeller

Eine perfekte Allianz zwischen Charme der alten, absolut ruhigen und hochwertigen Dienstleistungen

Grundsteuer : 6 455 €

DPE => eine Projected Energy Performance Diagnostic (EPD) wurde mit der simulierten Installation einer Wärmepumpe (Heizung und sanitäres Warmwasser) durchgeführt, die das Gute in die Klasse B treibt!

695 000 EUR (Verhandlungsgebühren des Verkäufers)