Haus in Porto, Distrikt Porto

Diese Villa mit 3+1 Schlafzimmern in Aldoar befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Porto und zeichnet sich durch ihre Bauqualität und die großzügigen Außenbereiche und Gärten aus, die ihr eine ruhige und private Atmosphäre verleihen, ideal für Momente der Freizeit im Freien.Mit zwei Fronten profitiert diese Immobilie von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, die für reichlich natürliches Licht in jedem Raum sorgt, sowie von einem ganzjährigen thermischen Komfort, der durch eine Kanal-Klimaanlage in jedem Raum gewährleistet wird.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, das sich zu einem großzügigen Garten mit Swimmingpool hin öffnet, eine elegante, mit Míele-Geräten voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und einen Mehrzweckraum sowie eine unabhängige Waschküche mit viel Stauraum.

Der private Bereich im unteren Stockwerk garantiert Komfort und Funktionalität und umfasst drei Suiten, von denen die Master-Suite neben einer privaten Terrasse auch direkten Zugang zum Garten und zum Pool hat. Die beiden anderen Suiten teilen sich einen Innengarten.

Die Villa verfügt außerdem über eine geschlossene Garage für zwei Autos.

Die Lage ist einer der großen Vorteile der Immobilie, da sie nur wenige Gehminuten vom Parque da Cidade - Portos größter grüner Lunge - entfernt ist, wo Sie spazieren gehen, Rad fahren oder einfach in der Natur entspannen können.

Die Avenida da Boavista ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum NorteShopping.Die Villa profitiert auch von ihrer Nähe zu führenden Schulen wie CLIP, Colégio do Rosário und Lycée Français sowie von der schnellen Anbindung an die wichtigsten Autobahnen.Der Zugang zu den wichtigsten Autobahnen, wie der VCI und der A28, ermöglicht eine praktische und effiziente Reise zu jedem Punkt in der Stadt und in der Umgebung.
Charakteristik:
Grundstücksfläche: 313 m2
Implementierungsbereich: 136 m2
Área de Construção: 280 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Garage: 2
Energieeffizienz: b
Eigenschaften:

Intelligente Toiletten in den Suiten;
Luftqualität durch eine VMC-Anlage gewährleistet;
Hochsichere thermische Poolabdeckung;
Vorinstallation eines Poolwasser-Heizsystems;
Vorinstallation von Sonnenkollektoren.

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