Haus in Giulianova, Teramo

Prestigious Liberty-Style Residence mit Panorama Park, Adriaküste von Abruzzen, Giulianova In der bezaubernden Landschaft von Giulianova, in einer dominierenden Position auf dem ersten Hügel, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige historische Residenz umgeben von einem akribisch angelegten 4.200 qm Park, auf terrassenförmigen Ebenen nach Osten nach unten strukturiert. Von hier aus ist der Blick auf das Meer einfach atemberaubend.
Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla im Liberty-Stil, eine elegante Struktur von fünf Ebenen von je ca. 300 qm, ein 140 qm Dépendance, und drei externe Gebäude, die die technischen Systeme. Komplettierung des Anwesens ist ein ehemaliger Stall, am anderen Ende des Parks gelegen, einst für die Lagerung von Wagen und Pferden verwendet. Die Villas Architektur strahlt außergewöhnliche Eleganz, mit harmonischen Dekorationen und Proportionen, die nahtlos in die städtische Umgebung der Via dello Splendore verbinden.
Die zweistöckige Hauptfassade ist mit einer großen Eingangstreppe mit einer Marmorbalustrade geschmückt. Auf der Rückseite, mit Blick auf das Meer, hat das abfallende Gelände den Bau von vier Ebenen ermöglicht, einschließlich einer geräumigen Portikus von achteckigen Säulen unterstützt, von einer markanten Panoramaterrasse mit einer schmiedeeisernen Balustrade gekrönt. Die Innenräume der Residenz sind von seltener Schönheit und künstlerischem Wert.
Glasfenster, eine dramatische Mehrflug-Marmortreppe, handgeschmiedete schmiedeeiserne Geländer, raffinierte Stucke, Fresken, venezianische Böden und Marmormosaiken bereichern jeden Raum und schaffen das außergewöhnliche Gefühl, an einem Ort zu sein, an dem Kunst der wahre Protagonist ist. Im ganzen Haus stehen Gemälde und Skulpturen als Zeugnis für sein historisches Prestige. Der gesamte Komplex, einschließlich der Hauptvilla und des Dépendance, wurde einer umfassenden konservativen Restaurierung unterzogen.
Diese Intervention hat die ursprünglichen architektonischen und dekorativen Elemente – wie Kapitelle und Reliefs an den Fassaden – erhalten und sorgt für eine vollständige strukturelle Verstärkung, einschließlich einer Dachsanierung mit fortschrittlichen Materialien. Einige Bereiche im Dachboden, Erdgeschoss und Dépendance wurden renoviert und sind bereit für anpassbare Oberflächen. Alle Systeme – Heizung, Sanitär, Abwasser, Elektrik und Sicherheit – wurden neu in Übereinstimmung mit den aktuellen Vorschriften installiert.
Im Rahmen der Restaurierung wurde das Hauptgebäude in drei unabhängige Immobilieneinheiten aufgeteilt, die durch gemeinsame Räume verbunden sind und mit einem modernen Aufzug bedient werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen separaten Eingang, Annehmlichkeiten, Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen und ist auch für den individuellen Verkauf verfügbar. Raumverteilung Erdgeschoss: Garage, Fitnessraum, Taverne, Küche. Einheit A (Mezzanine Floor): Küche, Waschküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Bäder, drei Schlafzimmer, Flure.
Unit B (Erhöht und Erster Stock): Küche, Frühstücksraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Galerie, Bad, Waschküche, monumentale Treppe; im ersten Stock, vier Schlafzimmer, Galerie, drei Bäder und Flure. Unit C (Attic Floor): Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Bäder, große Waschküche, und begehbarer Kleiderschrank. Besonders bemerkenswert ist der letzte Abschnitt des Parks, mit unabhängigem Zugang von der unteren Straße.
Dieses 1.150 qm große Grundstück, das als B2-Zone klassifiziert wird, bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial. Erbaut in den frühen 1900er Jahren, ist diese Residenz eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kunst und Architektur, angereichert mit modernen Einrichtungen und exklusiven Wohnlösungen.