Wohnung in Rouen, Seine-Maritime

Privilegierte Lage zwischen der Präfektur und dem Place du Vieux Marché.

Dieses 15 m2 große, komplett renovierte Studio bietet ein seltenes Wohnumfeld in der Umgebung. Das Anwesen liegt im Erdgeschoss eines dreistöckigen Luxusgebäudes und genießt dank seiner Lage in einem privaten Innenhof absolute Ruhe, während es in unmittelbarer Nähe von Fakultäten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.

Hauptmerkmale:

• Wohnraum: Optimiertes Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe ermöglicht die Installation eines Zwischenbettes, um die Fläche zu maximieren.

• Aussenbereich: Private Terrasse von 8 m2 komplett renoviert, ein wichtiges Gut im Stadtzentrum.

• Eingang: Funktionelle Empfangshalle mit integrierter Lagerung.

• Badezimmer: Zimmer mit Dusche und WC ausgestattet.

• Bedingung: Keine zu erwartende Arbeit, qualitativ hochwertige Dienstleistungen.

Technische Punkte und Miteigentum:

• Sicherheit: Sicherer Zugang mit Badge und Türschlüssel zum Innenhof.

• Energieeffizienz: DPE nach D.

• Gebühren: 1950 Euro pro Jahr (ca. 162 Euro pro Monat), inklusive Heizung und Warmwasser.

• Ziel: Ideal für einen ersten Kauf oder eine strategische Mietinvestition.

Expertenanalyse:

Das Anwesen zeichnet sich durch seine 8 m2 große Terrasse aus, die eine erhebliche Erweiterung der Wohnfläche an sonnigen Tagen darstellt. Die strategische Lage garantiert eine starke Mietnachfrage und eine nachhaltige Kulturerbeverwertung.

L 347 vom 20.12.2013, S. 671.

Prix de vente : 84 000 €

Gebühren für Honorare vendeur

Kontaktez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : - EI - Agent immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148