Appartement in Rouen, Seine-Maritime

Geprivilegieerde locatie tussen de prefectuur en de Place du Vieux Marché.

Deze 15 m2 volledig gerenoveerde studio biedt een zeldzame woonomgeving in de omgeving. Gelegen op de begane grond van een drie verdiepingen tellend luxe gebouw, de woning geniet absolute rust dankzij de blootstelling aan een eigen binnenplaats, terwijl in de directe omgeving van faculteiten, scholen en openbaar vervoer.

Belangrijkste kenmerken:

• Woonruimte: Geoptimaliseerde woonkamer met een mooie plafondhoogte waardoor de installatie van een mezzanine bed om het vloeroppervlak te maximaliseren.

• Exterieur: Privé terras van 8 m2 volledig gerenoveerd, een belangrijke troef in het centrum van de stad.

• Toegang: Functionele ontvangsthal met geïntegreerde opslag.

• Badkamer: Kamer met douche en toilet.

• Voorwaarde: geen werk te verwachten, kwaliteit diensten.

Technische punten en mede-eigendom:

• Beveiliging: Veilige toegang via badge en deursleutel tot de binnenplaats.

• Energieprestaties: DPE ingedeeld in D.

• Kosten: 1950 euro per jaar (ongeveer 162 euro per maand), inclusief verwarming en warm water.

• Bestemming: Ideaal voor een eerste aankoop of een strategische huurinvestering.

Analyse van deskundigen:

Deze woning wordt gekenmerkt door een terras van 8 m2, dat een aanzienlijke uitbreiding van de leefruimte tijdens zonnige dagen betekent. De strategische locatie garandeert een sterke huurvraag en een duurzame valorisatie van het erfgoed.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721/1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix de vente: 84 000 €

Honoraires betalen vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail: - EI - Agent commercial immatriclé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148