Wohnung in Dijon, Cote-d'Or

Wohnung 2 Zimmer 20,36 m2 Carrez - 42,44 m2 im Erdgeschoss
Idealer Investor oder erster Kauf
Im Stadtzentrum von Dijon, nur wenige Schritte vom Bahnhof, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, genießt dieses charmante Apartment Typ 2 eine besonders begehrte Lage.
Eingebettet auf der 4. und letzten Etage ohne Aufzug einer kleinen alten Eigentumswohnung, wird diese angenehme Wohnung Liebhaber von Charakter und Stadtleben verführen.Die Wohnung mit einer Fläche von 20,36 m2 Carrez und mehr als 42 m2 auf dem Boden, bietet eine optimierte Wohnfläche, funktional und warm dank seiner schönen Volumen unter Dach.

Eingang, Wohnzimmer offen auf kleine Einbauküche.
Duschraum mit WC.
Zimmer oben mit kleinem Büroraum.

Seine strategische Lage und starke Mietnachfrage machen es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Voll möbliert und ausgestattet, kann die Immobilie schnell wieder gemietet werden.
Perfekt auch für einen ersten Einkauf oder einen Fuß-zu-Erde-Bereich im Stadtzentrum.

Die Immobilie wurde zuvor EUR 486 ohne Kosten pro Monat gemietet (EUR 506 inklusive Gebühren).
Geringe Miteigentümerkosten: nur EUR 480 pro Jahr, von denen ein Teil vom Mieter wiedereingezogen werden kann.

DPE : D - Datum der Energiediagnose : 28/05/2026
Primärenergieverbrauch: 298 kWh/m2/Jahr
Endenergieverbrauch: 156 kWh/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 649 EUR und 877 EUR für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

95 000 EUR (Verkaufsgebühren)