Haus in Nerac, Lot-et-Garonne

NÉRAC, SOUTH-westfrankreich – historisches Stadthaus von 1896 – 374 m2 – 4 Schlafzimmer – 180 m2 Dachgeschoss ein seltenes historisches Anwesen im Herzen von Nérac, Lot-et-Garonne, dieses beeindruckende 374 m2 alte Stadthaus bietet eine einzigartige Kombination aus architektonischem Charakter, großzügigem Wohnraum und komfortablem Stadtkernleben. Erbaut 1896, um die erste Sparkasse in Nérac zu beherbergen, behält diese bemerkenswerte historische Residenz viele der Eigenschaften, die seinen ursprünglichen Charakter und seine Bedeutung widerspiegeln.
Hohe Decken, Zierleisten, Holzverkleidungen, Glasfenster und großzügige Proportionen schaffen die Atmosphäre eines traditionellen französischen bürgerlichen Hauses. Das Anwesen bietet ca. 374 m2 Wohnfläche, mit großzügigen Empfangsräumen und vier Schlafzimmern, so dass es sich als substanzielles Familienhaus oder als elegantes Zweithaus in Südwestfrankreich eignet.
Weitere 180 m2 Dachgeschossfläche bieten ein beträchtliches Potenzial für zusätzliche Unterkünfte, Schlafzimmer, Büros, ein Studio, Freizeiträume oder andere Nutzungen. Das Haus wurde in den letzten Jahren erheblich restauriert und bewahrt seinen historischen Charakter und bietet gleichzeitig den Komfort für das moderne Wohnen. Draußen profitiert das Anwesen von einer ca. 60 m2 großen Terrasse und einem privaten 480 m2 großen Garten.
Für ein historisches Stadthaus im Zentrum von Nérac bietet dies einen angenehmen Außenbereich ohne die umfangreiche Wartung mit einem großen Landgut verbunden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Diese Charakterimmobilie in Nérac wird Käufer auf der Suche nach etwas wirklich anderes ansprechen: ein historisches französisches Haus mit architektonischem Interesse, erheblichen Innenraum und die Bequemlichkeit, in der Nähe der Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Stadt zu sein.
Das Anwesen könnte ebenso gut funktionieren wie ein Hauptwohnsitz, französisches Ferienhaus oder Familiengrundstück. Seine großzügigen Proportionen und Layout können sich auch für ein professionelles, Gastfreundschaft oder Gastunterkünfte Projekt, vorbehaltlich der relevanten Planung Genehmigungen und Vorschriften. Nérac ist eine historische Stadt in der Lot-et-Garonne, im Herzen von Südwestfrankreich, gut positioniert für die Erkundung der breiteren Gaskonie Region und ihre Dörfer, Märkte, Weinberge und Landschaft.
Eine seltene Periode Eigentum in Nérac, bietet Geschichte, Charakter, außergewöhnliche Bände und die Möglichkeit, das nächste Kapitel in der Geschichte eines wirklich unverwechselbaren französischen Zuhause zu werden. Private Besichtigungen nach Vereinbarung.