Villa in Nerac, Lot-et-Garonne

Deze indrukwekkende 374 m2 grote woning biedt een unieke combinatie van architectonisch karakter, royale leefruimte en een handig stadscentrum. Gebouwd in 1896 om de eerste spaarbank in Nérac te huisvesten, behoudt deze opmerkelijke historische residentie veel van de kenmerken die het oorspronkelijke karakter en belang weerspiegelen.
Hoge plafonds, decoratieve vormen, houten panelen, glas-in-lood ramen en royale proporties creëren de sfeer van een traditioneel Frans bourgeois huis. Het pand biedt ongeveer 374 m2 woonoppervlak, met royale ontvangstkamers en vier slaapkamers, waardoor het geschikt is als een substantiële familiewoning of een elegante tweede woning in Zuid-West Frankrijk.
Nog eens 180 m2 zolderruimte biedt een aanzienlijk potentieel voor extra accommodatie, slaapkamers, kantoren, een studio, recreatieruimte of andere toepassingen. Het huis heeft een aanzienlijke restauratie ondergaan in de afgelopen jaren, het behoud van zijn periode karakter, terwijl het het comfort dat nodig is voor het moderne leven. Buiten, het pand profiteert van een ongeveer 60 m2 terras en een prive 480 m2 tuin.
Voor een historisch herenhuis in het centrum van Nérac biedt dit een aangename buitenruimte zonder het uitgebreide onderhoud in verband met een groot landgoed. Een kelder biedt extra opslag- en utility ruimte. Dit karakter eigendom in Nérac zal een beroep doen op kopers op zoek naar iets echt anders: een historisch Frans huis met architectonisch belang, aanzienlijke interieur ruimte en het gemak van het zijn binnen handbereik van de winkels, restaurants, diensten en voorzieningen van de stad.
Het pand zou even goed kunnen werken als een hoofdverblijf, Franse vakantiewoning of familiewoning. De royale verhoudingen en indeling kunnen zich ook lenen voor een professioneel project, gastvrijheid of gastenaccommodatie, onder voorbehoud van de relevante toestemmingen en voorschriften voor de planning. Nérac is een historische stad in de Lot-et-Garonne, in het hart van Zuid-West Frankrijk, goed gelegen voor het verkennen van de bredere Gaskony regio en haar dorpen, markten, wijngaarden en platteland.
Een zeldzame periode eigendom in Nérac, met geschiedenis, karakter, uitzonderlijke volumes en de mogelijkheid om het volgende hoofdstuk te worden in het verhaal van een echt onderscheidend Frans huis. Privé-bezichtigingen op afspraak.