Haus in Verrieres, Vienne

Legen Sie einfach Ihre Koffer und genießen Sie sofort ein aktuelles, komfortables und wirtschaftliches Zuhause.

Entdecken Sie in Verrières (86410) dieses einstöckige Haus aus dem Jahr 2020. Mit seinen 79. 72m2 Wohnfläche, modernen Einrichtungen und hervorragender Energieeffizienz bietet dieses Haus eine großartige Gelegenheit für Familien- oder Erstbetreuer, die ein neues Anwesen ohne Arbeit suchen.

Das funktionale Layout wurde für den Alltag mit flüssiger Zirkulation entwickelt, um den Bedürfnissen eines modernen Familienlebens gerecht zu werden.

Der Innenraum bietet angenehme und helle Volumen mit einer optimierten Organisation:
• Eintrag
• Wohnzimmer mit offener Küche von 33m2 nach Süden
• Keller / hintere Küche praktisch für Lagerung und Wäscheraum
• 3 Schlafzimmer von 10 bis 11m2 mit Einbauschränken
• Modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken
• Unabhängige Toilette

Moderne Ausstattung steht für Komfort und Einsparungen.

Dieses Haus erfüllt die aktuellen Erwartungen an Komfort und Energieeffizienz:
Wärmepumpe
Pelletofen
Lichtwellenleiter
Doppelverglasung
Elektrische Walzen
Abwasserentsorgung, verbunden mit dem gesamten Kanalisationsnetz

Als Ergebnis ist ein Haus entwickelt, um Energie-Ausgaben in einer nachhaltigen Weise zu begrenzen und Ihren Komfort auf einer täglichen Basis zu erhalten.

Ein flexibles Äußeres nach Ihrem Lebensplan.

Im Rahmen des Verkaufs und einer vom Eigentümer geplanten Paketsparte wird der mit dem Haus verbundene Garten somit eine Fläche zwischen 600m2 und ca. 800m2 darstellen können, je nach Wunsch des zukünftigen Käufers.

- Entspannungsbereich
- Schwimmbad
- Benutzerfreundliche Terrasse
- Spieleecke für Kinder
- Carport
- Gemüsegarten oder Landschaftsbau

So können Sie den Außenbereich an Ihren Lebensstil anpassen: Genießen Sie einen großzügigeren Garten oder bevorzugen Sie eine vereinfachte Wartung.

Eine ideale geographische Lage zwischen Ruhe und Praktikabilität.

In einer angenehmen Umgebung gelegen, ermöglicht dieses Haus, die Ruhe der Landschaft zu genießen, während es in der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten bleibt.

15 Minuten von Lussac-les-Châteaux
15 Minuten von Gençay
Etwa 25 Minuten von Poitiers
30 Minuten von Montmorillon

Sie profitieren auch von den Dienstleistungen der Branche:
• Schulen und Schuldienstleistungen
• Tägliche Geschäfte
• Medizinische Dienstleistungen
• Assoziative und sportliche Aktivitäten
• Naturgebiete und Spaziergänge

Warum dieses Haus wählen?
Denn heute suchen die Käufer vor allem:
• Ein neues Haus ohne Arbeit
• Geregelter Energieverbrauch
• Ein Haus mit aktuellen Standards
• Eine 10-Jahres-Garantie noch aktiv
• Ein Haus sofort bewohnbar
• Ein Garten nach Bedarf anpassbar
• Begrenzte Betriebskosten

Ein weiterer besonders geschätzter Vorteil: eine Grundsteuer von nur 400 € pro Jahr, so dass eine bessere Kontrolle des Budgets auf einer täglichen Basis.

Dieses Haus vereint Komfort, Ersparnisse, Gelassenheit und Funktionalität in einer begehrten Umgebung.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Die Energy Performance Diagnostic (EPD) wurde unter Verwendung einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht opponierbaren Methode durchgeführt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Guillaume Bonnin Unternehmer Individuelle, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°908 515 224 Register of Poitiers) 06 07 41 70 72 (ref. 608864 )