Villa in Verrieres, Vienne

Plaats uw koffers eenvoudig en geniet direct van een recent, comfortabel en zuinig huis.

In Verrières (86410), ontdek dit etagehuis gebouwd in 2020. Met zijn 79. 72m2 woonoppervlak, moderne faciliteiten en uitstekende energieprestaties, biedt dit huis een geweldige kans voor een familie of eerste volgelingen op zoek naar een recent pand zonder werken.

De functionele lay-out is ontworpen voor het dagelijks leven met vloeistofcirculatie om te voldoen aan de behoeften van een modern gezinsleven.

Het interieur biedt aangename en heldere volumes met een geoptimaliseerde organisatie:
• Toegang
• Woonkamer met open keuken van 33m2 op het zuiden
• Cellier / achterkeuken praktisch voor opslag en wasruimte
• 3 slaapkamers van 10 tot 11m2 met ingebouwde kasten
• Moderne badkamer met Italiaanse douche en dubbele wastafel
• Onafhankelijk toilet

Moderne apparatuur synoniem met comfort en besparingen.

Dit huis voldoet aan de huidige verwachtingen voor comfort en energieprestaties:
Warmtepomp
Pelletkachel
Optische vezels
Dubbele beglazing
elektrische walsen
Reiniging verbonden met alles-tot-afsluiten

Als gevolg hiervan is een huis ontworpen om de energie-uitgaven op een duurzame manier te beperken en uw comfort op dagelijkse basis te behouden.

Een flexibele buitenkant volgens uw levensplan.

In het kader van de verkoop en van een door de eigenaar geplande perceelsverdeling zal de tuin die met het huis verbonden is, aldus een oppervlakte van 600m2 tot ongeveer 800m2 kunnen vertegenwoordigen, overeenkomstig de voor het project van de toekomstige koper gekozen wensen.

- Ontspanningsgebied
- Zwembad
- Gebruiksvriendelijk terras
- Kinderspelen hoek
- Carport.
- Plantentuin of landschapsarchitectuur

Hierdoor kunt u de buitenruimte aanpassen aan uw levensstijl: geniet van een meer royale tuin of verkies een vereenvoudigd onderhoud.

Een ideale geografische locatie tussen rust en praktischheid.

Gelegen in een aangename omgeving, dit huis maakt het mogelijk om te genieten van de rust van het platteland terwijl het dicht bij essentiële voorzieningen.

15 minuten van Lussac-les-Châteaux
15 minuten van Gençay
Ongeveer 25 minuten van Poitiers
30 minuten van Montmorillon

U profiteert ook van de diensten van de sector:
• Scholen en schooldiensten
• Dagelijkse winkels
• Medische diensten
• Associatieve en sportieve activiteiten
• Natuurgebieden en wandelingen

Waarom kies je voor dit huis?
Want vandaag zijn de kopers vooral op zoek naar:
• Een recent huis zonder werk
• Gecontroleerd energieverbruik
• Een huis met huidige normen
• Een 10 jaar garantie nog steeds actief
• Een huis direct bewoonbaar
• Een tuin aanpasbaar naar behoefte
• Beperkte exploitatiekosten

Een ander bijzonder gewaardeerd voordeel: een onroerend goed belasting van slechts 400€ per jaar, waardoor een betere controle van de begroting op een dagelijkse basis.

Dit huis combineert comfort, besparingen, sereniteit en praktischheid in een gewilde omgeving.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
De Energy Performance Diagnostic (EPD) werd uitgevoerd met behulp van een geldige maar onbetrouwbaar en niet-opposable methode.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Guillaume bonnin ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°908 515 224 Register of Poitiers) 06 07 41 70 72 (ref. 608864)