Villa - Verrieres, Vienne

Posez simplement vos valises et profitez immédiatement d'une maison récente, confortable et économique.

À Verrières (86410), découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2020. Avec ses 79,72m² habitables, ses équipements modernes et ses excellentes performances énergétiques, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien récent sans travaux.

L'agencement fonctionnel a été pensé pour le quotidien avec une circulation fluide pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne.

L'intérieur propose des volumes agréables et lumineux avec une organisation optimisée :
• Entrée
• Séjour avec cuisine ouverte de 33m² exposé plein sud
• Cellier / arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'espace buanderie
• 3 chambres de 10 à 11m² avec placards intégrés
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
• WC indépendant

Des équipements modernes synonymes de confort et d'économies.

Cette maison répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique :
Pompe à chaleur
Poêle à granulés
Fibre optique
Double vitrage
Volets roulants électriques
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Résultat : une habitation pensée pour limiter durablement les dépenses énergétiques et préserver votre confort au quotidien.

Un extérieur modulable selon votre projet de vie.

Dans le cadre de la vente et d'une division parcellaire prévue par le propriétaire, le jardin associé à la maison pourra ainsi représenter une surface comprise entre 600m² et 800m² environ, selon les souhaits retenus pour le projet du futur acquéreur.

- Espace détente
- Piscine
- Terrasse conviviale
- Coin jeux pour enfants
- Carport
- Potager ou aménagement paysager

Cette possibilité permet d'adapter l'espace extérieur à votre mode de vie : profiter d'un jardin plus généreux ou privilégier un entretien simplifié.

Une situation géographique idéale entre tranquillité et praticité.

Située dans un environnement agréable, cette maison permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.

À 15 minutes de Lussac-les-Châteaux
À 15 minutes de Gençay
À environ 25 minutes de Poitiers
À 30 minutes de Montmorillon

Vous profitez également des services du secteur :
• Écoles et services scolaires
• Commerces du quotidien
• Services médicaux
• Activités associatives et sportives
• Espaces naturels et promenades

Pourquoi choisir cette maison ?
Parce qu'aujourd'hui les acquéreurs recherchent avant tout :
• Une maison récente sans travaux
• Une consommation énergétique maîtrisée
• Une maison aux normes actuelles
• Une garantie décennale encore active
• Une maison immédiatement habitable
• Un jardin personnalisable selon les besoins
• Des coûts de fonctionnement limités

Autre avantage particulièrement apprécié : une taxe foncière de seulement 400€ par an, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien.

Cette maison réunit confort, économies, sérénité et praticité dans un environnement recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Guillaume bonnin entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°908 515 224 Greffe de poitiers) 06 07 41 70 72 (réf. 608864 )