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Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 1Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 2Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 3Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 4Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 5Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 6Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 7Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 8Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 9Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 10Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 11Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 12Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 13Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 14Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 15Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 16Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 17Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 18Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 19Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 20Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 21Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 22Haus in Nîmes, Gard, Nîmes - € 1.150.000 | Ref: 2027342 - Foto 23

€ 1.150.000

5.111 € pro m²

Haus in Nîmes, Gard

Hinzugefügt 4 Monate ago

Schlafzimmer
3
Baugröße
225 m²
Grundstücksgröße
3.410 m²

Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

IAD France

Vermarktet von IAD France

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Architektur-Design Villa mit Freiform-Geometrie – Panoramablick über die Stadt NîmesAuf den Höhen von Nîmes, im Herzen einer erhaltenen Umgebung, zeigt sich diese architektonisch gestaltete Villa mit Freiform-Geometrie als einzigartiges Design-, Balance- und Lichtwerk.Mit 225 m2 Wohnfläche auf mehr als 3.400 m2 angelegtem Landschaftsgelände verkörpert sie eine seltene Begegnung zwischen Natur, Architektur und der Kunst des Wohnens.
Das Anwesen profitiert von Fußbodenheizung und -kühlung und sorgt für dauerhaften, diskreten und sogar Komfort während des ganzen Jahres. Entworfen, um natürlich mit der Topographie des Landes zu interagieren, wird das Haus durch verriegelnde Volumen und geteilte Ebenen angeordnet, wo jeder Raum seine eigene Logik, Orientierung und Licht findet. Vom Eingang aus beeindruckt das Wohnzimmer mit seinen großzügigen Deckenhöhen und gewölbten Zebrano Holzdecke, deren fließende Linien die Einzigartigkeit des Ortes hervorheben.
Faltbare Glastüren erweitern den Raum im Freien und schaffen eine echte Innen-/Außen-Wohnfläche von mehr als 80 m2. Das Zimmer öffnet sich auf die Terrasse und ein spektakuläres Panorama mit Blick auf Nîmes und die Costières Ebene. Der Holzofen verbessert die warme Atmosphäre des Wohnzimmers und verleiht eine gesellige und authentische Note.
Die Küche, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist, verbindet Eleganz und Funktionalität mit seiner schwarzen Granit-Arbeitsplatte aus Simbabwe, der einladenden zentralen Insel und High-End-Ausstattung. Das Split-Level-Layout zeigt dann:– Ein helles, erhöhtes Büro, ideal für die Arbeit in völliger Ruhe,– Eine untere TV-Lounge, für Entspannung und Komfort konzipiert.
Auf der gleichen Ebene bietet der Nachtbereich zwei große Master-Suiten, echte Cocoons der Privatsphäre:– Eine mit einem Zwischengeschoss und Stauraum,– Die andere mit einer privaten Terrasse bietet einen stürzenden Blick auf den Pool und Garten. Diese Ebene umfasst auch eine Speisekammer und eine Waschküche, die Komfort und Funktionalität für den Alltag. Auf der Gartenebene, eine unabhängige Ein-Zimmer-Wohnung komplettiert das Anwesen harmonisch.
Er ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten aus zugänglich und verfügt über ein helles Wohnzimmer, das sich auf den Garten öffnet, sowie ein Schlafzimmer mit halber Untergeschossung, intim und umhüllend, wie ein geheimes Schlafzimmer. Die Außenräume erweitern natürlich die Architektur: ein Schwimmbad mit seinem elegant integrierten Technikraum, einem Carport, einer Werkstatt und einer kleinen Orangerie.
Das Anwesen ist außerdem mit einem unterirdischen Regenwasserrückgewinnungssystem von ca. 150 m3 ausgestattet, das ein durchdachtes und umweltbewusstes Design widerspiegelt. Mehr als ein Haus ist diese Kreation ein wahres architektonisches Erlebnis, bei dem jedes Detail auf das Licht des Südens reagiert. Ein einzigartiges Anwesen, das eine seltene Allianz zwischen der Kunst des Wohnens, der Natur und der Singularität bietet.

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Schwimmbad

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse A
CO₂-Emissionen
Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Nîmes

Ungefährer Standort

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Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Nîmes

Expats und Klima

Immobilienmarkt in Nîmes

Wohnungen66%
Häuser25%
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Grundstücke2%
Stadthäuser1%
Sonst.1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


66.700 €
5.750 €
2.875 €
23.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Nimes . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
98.325 €*
Endgültige Anschaffungskosten
1.248.325 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

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Über den Makler

IAD France

IAD France

Christelle Chambourg

Sprachen
Englisch, Spanisch, Französisch, Portugiesisch

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