Wohnung in Vicar, Provinz Almeria

Einmalige Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen diese gemütliche Wohnung in der ruhigen Gegend von Las Cabañuelas in Vicar.

Mit einer Wohnfläche von 72 m2 und einem praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den hohen Wohnkomfort und die hervorragende Ausstattung, darunter ein Swimmingpool ‍♂️ und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr .

Zudem befinden sich Einkaufszentren , Schulen und sogar Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Der Kaufpreis beinhaltet keine Möbel, Haushaltsgeräte, Fahrzeuge oder Dekorationsgegenstände, die auf den Bildern oder bei Besichtigungen gezeigt werden, sofern nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.

Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis: [125.000 € + Grunderwerbsteuer]

Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
• Grunderwerbsteuer: Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 %, wobei je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie ermäßigte Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 % gelten). Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.

• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren genehmigt wurden.

• Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren genehmigt wurden.

• Verwaltungsgebühren (Makler): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Eintragung betragen ca. 400 € (inkl. MwSt.).

• Maklergebühren des Verkäufers: Im Listenpreis enthalten.

• Maklergebühren des Käufers: Bitte beachten Sie, dass dem Käufer gegebenenfalls Gebühren entstehen, wenn eine Kaufkommission (PSI) oder ein Immobilienmakler beauftragt wurde. Diese Gebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der Region Andalusien unter folgendem Link:

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Wir garantieren Ihnen vor Vertragsabschluss den Zugriff auf alle gesetzlich vorgeschriebenen Dokumente (D.I.A. Für Neubauten bzw. F.I.S.T. Für Folgeübertragungen).