Appartement - Vicar, Province d'Almería

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Pool, Padel-Tennisplatz und Garage in Vicar – Las Cabañuelas

Opportunité unique ! Nous vous présentons ce charmant appartement situé dans le quartier calme de Las Cabañuelas, à Vicar.

D'une superficie de 72 m2 et d'une configuration fonctionnelle avec deux chambres ️ et une salle de bain complète , il est idéal pour un couple ou une petite famille. Profitez du confort de ce bien, ainsi que d'excellentes commodités telles qu'une piscine ‍♂️ et un accès facile aux transports en commun .

De plus, il est entouré de centres commerciaux , d'écoles et d'hôpitaux à proximité. Ne manquez pas cette excellente opportunité : faites de cet appartement votre nouveau chez-vous !

Le prix de vente n'inclut pas les meubles, l'électroménager, les articles ménagers, les véhicules ni les objets de décoration visibles sur les photos ou lors des visites, sauf accord écrit contraire.

Clause de transparence et ventilation des frais (Loi 10/2025)

Prix de vente : [125 000 € + Droits de mutation]

Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :

• Droits de mutation (DDM) : Le taux en vigueur en Communauté autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sauf taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien). Les droits sont calculés sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.

• Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.

• Frais de gestion (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’inscription s’élèvent à environ 400 € (TVA incluse).

• Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix de vente.

• Honoraires de l’acquéreur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent être facturés à l’acquéreur si celui-ci a fait appel à un service de commission d’achat (SCA) ou à un agent immobilier. Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat.

Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les allégements fiscaux relatifs à la taxe sur les mutations immobilières (TMI) en Andalousie, veuillez consulter le site web officiel de l'Agence fiscale du gouvernement régional d'Andalousie à l'adresse suivante :

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Nous vous garantissons un accès préalable à tous les documents légaux requis (DIA pour les constructions neuves ou FIST pour les mutations ultérieures) avant la signature de tout contrat.