Appartement in Vicar, Almeria provincie

Charmant 2-slaapkamer appartement met zwembad, Paddle Tennisbaan en garage in Vicar - Las Cabañuelas
Unieke kans! Wij presenteren dit gezellige appartement gelegen in de rustige omgeving van Las Cabañuelas, in de dominee.

Met een gebouwde oppervlakte van 72 m2 en een functionele lay-out met twee slaapkamers en een volledige badkamer, het is ideaal voor koppels of kleine gezinnen. Geniet van het extra comfort deze accommodatie biedt, samen met uitstekende voorzieningen zoals een zwembad en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer.

Verder is het omgeven door winkelcentra , scholen , en zelfs nabijgelegen ziekenhuizen voor uw gemak. Mis deze uitstekende kans niet: maak deze woning uw nieuwe huis!

De verkoopprijs omvat niet meubels, apparaten, huishoudelijke goederen, voertuigen, of decoratieve items weergegeven in de afbeeldingen of tijdens het bekijken, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen.

Transparantieclausule en verdeling van de kosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: [€125.000 + Overdrachtsbelasting]

In overeenstemming met de informatieverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de huidige sectorale regelgeving, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die hieronder nader worden toegelicht:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Het in de autonome gemeenschap Andalusië geldende belastingtarief zal worden toegepast (over het algemeen 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 3, 5%, 1, 2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is.

• Notakosten: Notakosten worden berekend volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989, dat het Notariële Tarief goedkeurt.

• Kosten van het kadaster: de registratie in het kadaster zal worden gefactureerd volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989, dat het notariële tarief goedkeurt.

• Beheerskosten (Agency): De kosten voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie bedragen ongeveer € 400 (inclusief btw).

• Agentschap van de verkoper kosten: In de prijs inbegrepen.

• Agentschap van de Koper: Houd er rekening mee dat professionele kosten kunnen gelden voor de koper in gevallen waarin aankoop commissie diensten (PSI) of een Real Estate Personal Shopper zijn gecontracteerd. Niet gerelateerd aan de aankoopprijs.

Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de eigendomsbelasting (ITP) in Andalusië, kunt u terecht op de officiële website van het Belastingbureau van de Andalusische regionale overheid op de volgende link:

.html

Wij garanderen voorafgaand toegang tot alle wettelijk vereiste documentatie (D.I.A. Voor nieuwbouw of F.I.S.T. Voor latere transfers) voordat u een contractuele overeenkomst ondertekent.