Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

NICE – avenue de gairaut- 6-Zimmer-Wohnung von 130 M2 mit eigenem Garten von 1.200 M2 UND 2 Parkplätze

Ideal für Investoren - Mietinvestitionen
Das Hotel liegt an der begehrten Avenue de Gairaut in Nizza, in einem kleinen ruhigen Miteigentümerschaft, entdecken Sie diese geräumige 130 m2 Wohnung, profitieren von einem herrlichen privaten Garten von ca. 1.200 m2 und zwei privaten Parkplätzen.
Derzeit in zwei unabhängige 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt, bietet diese Eigenschaft viele Möglichkeiten: Familien-Hauptwohnsitz, Mietinvestitionen, saisonale Aktivität, Mehrgenerationen-Wohnen, oder Primärwohnsitz mit zusätzlichem Einkommen.
Das Ganze besteht heute aus zwei getrennten Wohnungen.
Die erste Wohnung, ca. 75 m2, verfügt über einen Eingang, eine unabhängige ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Gartenblick, ein Duschbad mit WC, eine Waschküche und ein großes Zwischengeschoss, das zusätzlichen Raum bietet, der als Büro, extra Schlafbereich oder Ruheraum dienen kann.
Die zweite Maisonettewohnung, ca. 55 m2, bietet eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer mit Meerblick, zwei Schlafzimmer unter dem Dach mit Klimaanlage und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Das Hotel liegt in der 1. und obersten Etage eines alten Gebäudes aus dem Jahr 1860, die Eigenschaft profitiert von Südausrichtung, gute Helligkeit, eine freie Aussicht und eine besonders angenehme grüne Umgebung.
Draußen genießen Sie einen herrlichen privaten terrassenförmigen Garten über 1.200 m2, selten in der Branche, einschließlich einer ausgestatteten Sommerküche, mehrere Ruhezonen und ein Gewächshaus, ideal für Gartenbegeisterte oder Outdoor-Wohnprojekte.
Das Anwesen verfügt auch über zwei private Parkplätze in einer sicheren Residenz.
Forderungen
- 130 m2 bewohnbare Wohnung
- Derzeit in zwei unabhängige 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt
- 4 Schlafzimmer
- 2 Duschräume / Badezimmer mit WC
- Großer privater terrassenförmiger Garten von ca. 1.200 m2
- Ausgestattete Sommerküche
- Meerblick aus dem Duplex
- Grüner Blick
- Zwei private Parkplätze
- Ruhiges kleines Miteigentum
- Großes Miet- oder Familienpotential
- Individuelle Gasheizung
- Guter Zustand
Eine seltene Immobilie im Gairaut-Sektor, ideal für Familien, die Platz suchen, Investoren oder Käufer, die Primärwohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten.
Besuchen Sie unverzüglich.