Haus in Antas, Provinz Almeria

Eingebettet in die Landschaft von Aljariz, einem charmanten Weiler von Antas, bietet dieses markante Landhaus eine außergewöhnliche Mischung aus rustikalem Erbe, weitläufigem Raum und flexiblen Wohnmöglichkeiten.

Mit einer großzügigen Baugröße von 294 m2 auf einem weitläufigen Grundstück überbrückt das Anwesen zwei Epochen. Es besteht aus dem wunderschön erhaltenen Original der 1930er Jahre Cortijo und einer umfangreichen architektonischen Erweiterung im Jahr 1997. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das smarte Dual-Layout eine ideale Einrichtung für ein großes Familienhaus oder eine hochlukrative Mietinvestition (durch das Auslassen der einen Seite während des Wohnens in der anderen).

Das Anwesen verfügt über zwei unterschiedliche Wohnräume, jedes mit einem eigenen unabhängigen Zugang (aber auch miteinander von innen verbunden) , bietet endlose Vielseitigkeit:

Der Charakter Cortijo (Original 1930er Jahre Flügel): Wenn Sie durch den traditionellen Haupteingang gehen, werden Sie von einer großen Empfangshalle begrüßt. Dieser Flügel verfügt über klassische Balkendecken, eine gemütliche Lounge rund um einen traditionellen Kamin, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.
The Contemporary Wing (1997 Extension): verfügt über eine eigene Eingangshalle mit Bürofläche. Das Erdgeschoss bietet eine massive Küche im Landhausstil, einen Essbereich und eine bemerkenswert geräumige Hauptlounge mit Kamin, die in eine sonnenverwöhnte Veranda mündet.
Die Upper Level Master Suite: Eine Treppe führt zu einem unglaublich großen, sonnenbeleuchteten Wohnzimmer im ersten Stock – ein vielseitiger Raum, der leicht in zwei weitere Schlafzimmer aufgeteilt werden kann. Diese Ebene beherbergt die Grand Master Suite, komplett mit eigenem Dressing, Badezimmer und Zugang zu einer schönen, geschlossenen überdachten Terrasse.

Expansive Grounds Premium Country Features

Der Außenbereich ist eine leere Leinwand für Lifestyle-Liebhaber, gesegnet mit natürlicher Privatsphäre, Blick auf die offene Landschaft und reiche landwirtschaftliche Vorteile:

Das Grundstück: Teil urban (2178m2) und Teil rustikal (963m2 1072m2), bietet einzigartige zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Gelände ist derzeit mit reifen Oliven- und Obstbäumen geschmückt, die vollständig durch das angeschlossene Bewässerungswasser (agua de riego) unterstützt werden.
Es verfügt über eine massive überdachte Schwimmbadstruktur, die eine Renovierung erfordert.
Praktische Räume: Enthält eine übergroße angehängte Garage von fast 30 m2 mit direktem internen Zugang.

High-End-Extras:

Auffallende Balkendecken und authentische Country-Architektur.
3 effiziente Holzofen strategisch im ganzen Haus platziert.
Vollständig mit High-Speed-Faser-optisches Internet verbunden – ideal für Remote-Arbeiten.

In Aljariz gelegen, genießen die Bewohner die Ruhe eines kleinen Weilers mit einem lokalen Supermarkt und traditionelle Bar zu Fuß erreichbar.

Antas (10 Minuten): Nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet diese kulturell reiche, traditionelle andalusische Stadt alle täglichen Annehmlichkeiten wie Banken, Schulen, medizinische Einrichtungen und eine wunderbare Auswahl an Restaurants.
Die Küste (15 Minuten): Weniger als 20 km vom Meer entfernt, können Sie bequem die belebten Promenaden, Fischrestaurants und die Strände der Blauen Flagge von Vera Playa, Garrucha und Mojácar genießen.
Konnektivität: Nahtloser Zugang zu den wichtigsten Autobahnnetzen verbindet Sie in weniger als einer Stunde mit dem internationalen Flughafen Almería.

Ganz gleich, ob Sie einen ländlichen Boutique-Retreat, eine Zwei-Einkommen-Mietwohnung oder ein großes Landhaus mit unübertroffenem Charakter schaffen möchten, dieses Anwesen bietet einen unglaublichen Wert!

Rechtliche Hinweise

Der Verkaufspreis wird um folgende Kosten erhöht:

Steuern: ITP (Resale Tax) zwischen 3, 5% und 7% (je nach Status). Neubau: MwSt (10%) + Stempelsteuer (1,2%).
Abschlusskosten: Notargebühren (ca. 0, 5-1%) und Grundbuchamt (ca. 0, 1-0, 5%).
Agentur: 0% Provision für den Käufer.
Finanzierung: Die Kosten hängen von Ihren Bankbedingungen ab.

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