Villa - Antas, Province d'Almería

Niché dans la campagne d'Aljariz, un charmant hameau d'Antas, cette maison de campagne saisissante offre un mélange extraordinaire d'héritage rustique, d'espace expansif et d'options de vie flexibles.

Avec une construction généreuse de 294 m2 sur un terrain vaste, la propriété ponte deux époques. Il comprend l'original magnifiquement conservé des années 1930 Cortijo et une importante extension architecturale ajoutée en 1997. Bénéficiant d'un total de 4 chambres et 3 salles de bains, le smart dual-layout offre une installation idéale pour une grande maison familiale, ou un investissement locatif très lucratif (en laissant un côté en vivant dans l'autre).

La propriété dispose de deux logements distincts, chacun avec son propre accès indépendant (mais aussi connecté l'un à l'autre de l'intérieur) , offrant une polyvalence infinie:

Le personnage Cortijo (Aile originale des années 1930) : En passant par l'entrée principale traditionnelle, vous êtes accueillis par une grande salle de réception. Cette aile dispose de plafonds à poutres classiques, un salon confortable centré autour d'une cheminée traditionnelle, deux chambres doubles, et deux salles de bains complètes.
The Contemporary Wing (1997 Extension): dispose de son propre hall d'entrée privé avec un espace de bureau. Le rez-de-chaussée offre une cuisine massive, style ferme, un coin repas, et un salon principal remarquablement spacieux avec une cheminée qui coule dans une véranda ensoleillée.
La suite Master High Level: Un escalier mène à un salon au premier étage incroyablement grand et ensoleillé, un espace polyvalent qui peut facilement être cloisonné en deux chambres supplémentaires. Ce niveau abrite la grande suite master, avec son propre dressing privé, salle de bains complète, et l'accès à une belle terrasse couverte fermée.

Expansive Grounds Premium Country Caractéristiques

L'espace extérieur est une toile blanche pour les amateurs de style de vie, avec une intimité naturelle, une vue dégagée sur la campagne et de riches avantages agricoles:

Le terrain: Partie urbaine (2178m2) et partie rustique (963m2 1072m2), offrant des possibilités de développement uniques pour l'avenir.
Les terrains sont actuellement ornés d'oliviers et d'arbres fruitiers matures, entièrement soutenus par l'eau d'irrigation connectée (agua de riego).
Il dispose d'une vaste structure de piscine couverte qui nécessite une rénovation.
Espaces pratiques: Comprend un garage surdimensionné de près de 30 m2 avec accès interne direct.

Extras haut de gamme :

Plafonds rayonnants et architecture country authentique.
3 poêles à bois efficaces placés stratégiquement dans toute la maison.
Entièrement connecté à Internet à fibre optique haute vitesse – idéal pour le travail à distance.

Situé à Aljariz, les résidents profitent du calme d'un petit hameau avec un supermarché local et un bar traditionnel à distance de marche.

Antas (10 minutes) : A quelques pas de là, cette ville andalouse traditionnelle et culturellement riche offre toutes les commodités quotidiennes, y compris des banques, des écoles, des installations médicales et une merveilleuse sélection de restaurants.
La côte (15 minutes): Situé à moins de 20 km de la mer, vous pourrez facilement profiter des promenades animées, des restaurants de fruits de mer et des plages du drapeau bleu de Vera Playa, Garrucha et Mojácar.
Connectivité: Un accès sans couture aux principaux réseaux autoroutiers vous relie à l'aéroport international d'Almería en moins d'une heure.

Que vous cherchiez à créer une boutique de retraite rurale, une propriété de location à double revenu ou une grande maison de campagne à caractère inégalé, cette propriété offre une valeur incroyable!

Informations juridiques

Le prix de vente sera augmenté des coûts suivants:

Impôts: ITP (taxe de revente) entre 3, 5% et 7% (sous réserve du statut). Nouvelle construction: TVA (10%) + droits de timbre (1. 2%).
Coûts de clôture : frais de notaire (environ 0. 5-1%) et d'enregistrement foncier (environ 0. 1-0. 5%).
Agence: 0% commission pour l'acheteur.
Financement: Les coûts dépendent des conditions de votre banque.

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