Welche internationalen Schulen liegen Audenge am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Audenge gehören International School 33 (24 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch), Bordeaux International School (30 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und International School of Béarn (161 km, Alter 3-18, Englisch).

Wie ist das Klima in Audenge?

In Audenge ist es im August am wärmsten mit rund 21°C und im Januar am kühlsten mit rund 8°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Audenge?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Audenge betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 525.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 44.888 €.

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Haus in Audenge, Gironde, Audenge - 525.000 € | Ref: A6412 - Foto 1

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525.000 €

3.804 € pro m²

Haus in Audenge, Gironde

Hinzugefügt 5 Monate ago

Schlafzimmer: 3
Baugröße: 138 m²
Grundstücksgröße: 2.500 m²

3 Schlafzimmer
138 m² Baugröße
2.500 m² Grundstücksgröße

Audenge, Gironde, Aquitaine, Frankreich

Vermarktet von AAMTI

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Audenge, in einer ruhigen Gegend gesucht und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, dieses perfekt gepflegte 1993 Haus wird Sie mit seinen Volumen und seine grüne Umgebung verführen.

Das Haus von 138 m2 besteht aus einem großen Wohnzimmer von 85 m2 mit offener Küche, Speisekammer, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem großen Badezimmer von 10 m2 mit Dusche und Badewanne, separates WC

Draußen finden Sie eine große Doppelgarage von 70 m2, in der ein Wechsel des Ziels im Haus erlaubt ist, Terrasse, Gartenschutz.

Heizung durch Wärmepumpe, Klimaanlage, Temperaturregelung pro Raum, Kamin mit Einlege- und Wärmeantrieb.

Jüngste Isolierung des Dachbodens aus Steinwolle.

Elektrisches Tor.

Alle auf einem bewaldeten Grundstück von ca. 2.500 m2, die ein Schwimmbad unterbringen kann.

Hauptmerkmale

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Audenge

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie AAMTI nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	2mm	7.7°C	-5.7°C	17.9°C
Feb	6	5.8mm	9.9°C	0.4°C	21.5°C
Mär	7	6mm	11.3°C	2.7°C	24°C
Apr	11	3.1mm	13.3°C	3.4°C	28.6°C
Mai	5	6.9mm	14.5°C	6.9°C	29.4°C
Jun	8	2.9mm	18.6°C	9.1°C	31.7°C
Jul	13	1mm	20.8°C	10.8°C	38.4°C
Aug	19	2mm	21.3°C	11°C	40.5°C
Sep	9	4.9mm	16.7°C	7.9°C	25.3°C
Okt	13	3.2mm	16°C	6.8°C	25.4°C
Nov	20	2mm	12.4°C	1°C	21.3°C
Dez	14	2.9mm	8.3°C	-1.5°C	18.8°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,30.450 €

30.450 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.625 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.313 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

10.500 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Audenge . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: