Haus in Agen, Lot-et-Garonne

Selten auf dem Markt! Lassen Sie sich von diesem geschmackvoll renovierten Grundstückskomplex verführen, der in der Nähe von 123 m2 Nutzfläche im Herzen eines wirklich angelegten Hafens von fast 500 m2 A property "key in hand" bietet.
-La Maison Principale (ca. 100 m2 bewohnbar): Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer in Wohnzimmer, TV-Bereich und Esszimmer geschnitten. Die große unabhängige und Einbauküche verfügt über einen eigenen Essbereich. In der Erweiterung, eine funktionale Speisekammer rundet diese Ebene; Das Ganze öffnet auf einer Ebene auf einer schönen überdachten Terrasse voll SUD ausgesetzt mit seinem Grillplatz Mauerwerk. Ein Badezimmer und eine Gästetoilette runden diesen Wohnbereich ab.
-Im Obergeschoss: Der Nachtraum: Eine Landung dient einem Ankleideraum sowie zwei Elternsuiten. Jedes hat ein eigenes Bad und eine integrierte Toilette; Die beiden Elternsuiten öffnen sich auf eine nach Süden gerichtete Terrasse!
- das Studio, das nicht angehängt werden soll: Wohnzimmer und Ihr zukünftiges Badezimmer (voraussichtliche Wasserankünfte) und ein Keller;
- Gartenseite : Ein Geist "Vacances das ganze Jahr über" : Das Grundstück von fast 500 m2, wunderschön geblüht, begrüßt ein städtisches Schwimmbad mit Salz (4 x 6 m) vor den Augen geschützt. Sie werden auch einen Sommer-Küchenbereich, eine Werkstatt, ein Fahrradraum, einen Abstellraum und einen Brunnen (ideal zur Bewässerung) genießen.
-Das Potenzial (Abhängigkeit von 22 m2): Diese ungebundene Abhängigkeit mit Raum bleibt nach Ihren Projekten zu ordnen: ideal für die Schaffung eines unabhängigen Studio (Mieterückgabe), ein Büro für Telearbeit.
-Services + : Sicherer Zugang durch motorisiertes Tor, großer überdachter Carport zum Parken von 1 Fahrzeug und 3 sichere Parkplätze; neue Dächer, Doppelverglasung, umkehrbare Klimaanlage PAC, Pelletofen, Nebengebäude und verbunden mit der gesamten Kanalisation
Eine einzigartige Gelegenheit eines komfortablen Hauses voller Charme 5 Minuten vom Hyperzentrum; Coup de coeur garantie.

Preis: 261000 Euro, Verkaufspreise
Anmerkung DPE = E(228) THG = B (8)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2530 EUR und 3480 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements)
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Tereda TOLAN unter 0636117420 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Tereda TOLAN als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 40 000 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitenkarte Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405, Mandat Ref. 451317
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr