Wohnung in Ustaritz, Pyrenees-Atlantiques

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Virtueller Besuch auf Anfrage

Im Arruntz Bezirk, am Rande der Stadt Arcangues, entdecken Sie diese schöne Wohnung von 115 m2 im Erdgeschoss eines Hauses in drei Wohnungen unterteilt.

Komplett im Jahr 2022 mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert, bietet die Wohnung eine geräumige, komfortable und funktionale Wohnumgebung. Der Wohnbereich verführt mit seinen Volumen, mit einer voll ausgestatteten unabhängigen Essküche und mit Blick auf ein Esszimmer und ein freundliches Wohnzimmer.

Der Nachtraum umfasst eine Master-Suite mit begehbarer Dusche und Ankleidebereich sowie ein 2. Schlafzimmer, das auch ein angrenzendes Badezimmer haben kann. Ein echter Vorteil rundet diese Eigenschaft ab: ein unabhängiges Zimmer vom Typ "Student", ausgestattet mit einem Badezimmer mit WC und genießen einen eigenen Eingang während der Kommunikation mit dem Rest der Unterkunft.
Dieser Raum eignet sich perfekt für ein Mietprojekt (geschätzt nach 3 Jahren Vermietung), für eine selbständige berufliche Tätigkeit (professionell, selbständig, freiberuflich) oder für eine 3. Suite nach Ihren Bedürfnissen.

Draußen genießen Sie eine umzäunte private Terrasse und einen nicht angebauten Garten;
Ein Parkplatz im Freien sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Das + des Guten :
- Funktionelle Fußpflaume
- Garten nicht angebracht
- Garage, Terrassen
- Keine geplanten Arbeiten
- 2 Elternsuiten
- moderner Luft-Wasser-CAP-Komfort
- Viel Lagerung
- Moskitos in Fenstern

Eine seltene Eigenschaft auf der Gegend, die den Komfort einer Wohnung, den Charme einer privilegierten Umgebung und hochwertige Dienstleistungen kombiniert.

Immobilien verkauft vorbehaltlich des Status der Eigentumswohnung. Anzahl der Lose in Eigentumswohnung: 10; Durchschnittlicher jährlicher Betrag der vom Verkäufer bezahlten Ausgaben: 440 Euro.
Kein Verfahren im Gange.

Preis: 377 000 Euro Gebühren berechnen Verkäufer

DPE-Klasse B/THG-Klasse A
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1140 EUR und 1600 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Elise marlet unter 0628910185 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Elise marlet als Handelsagent registriert bei der RSAC 933 382 251 Bayonne mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref: 451994. - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentümerschaft von 10 Losen - 3 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 440 Euro.
Elise marlet (EI) Handelsagent - SFCR-Nummer: 933 382 251 Bayonne - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr