Haus in Marbella, Provinz Malaga

Investitionsmöglichkeiten: Villa mit 4 Schlafzimmern und Touristenlizenz in Nueva Andalucía, Marbella

Hohe Mieteinnahmen Gültige Touristenlizenz Sofortige Rückgabe vom ersten Tag

In einer der renommiertesten Wohngegenden Marbellas gelegen, verbindet diese charmante freistehende Villa den Komfort eines Familienhauses mit dem hervorragenden Potenzial einer bewährten Investitionsimmobilie. Die Villa liegt in einer ruhigen Straße im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, internationalen Schulen und nur 10 Gehminuten von den Stränden und dem weltberühmten Yachthafen von Puerto Banús entfernt.

Derzeit als erfolgreiches Ferienhaus mit gültiger Touristenlizenz und einer hohen, überprüfbaren Jahresrendite, bietet diese Immobilie eine seltene Möglichkeit, sofortige Einnahmen zu generieren. Die aktuellen Eigentümer sind auch bereit, bestätigten Buchungen bis Juni 2026 zu übertragen, so dass der neue Eigentümer von Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Kaufs profitieren.

Komfortables Single-Level-Leben

Die komplett auf einer Etage gestaltete Villa bietet ein praktisches und hochfunktionelles Layout, das sowohl für Familien- als auch für Urlaubsunterkünfte geeignet ist.

Die Eigenschaft verfügt über:

4 geräumige Schlafzimmer
3 Badezimmer
Gästetoilette
Zusätzliches Zimmer derzeit als Heimbüro genutzt
Helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer
Große Fenster bieten ausgezeichnetes natürliches Licht
Glasierte Pavillon-Stil Terrasse mit Blick auf den Garten

Eines der Schlafzimmer profitiert von einem eigenen unabhängigen Eingang, so dass es ideal für Gäste, ältere Kinder, private Unterkünfte oder verbesserte Mietflexibilität.

Outdoor Mediterran Lifestyle

Die Villa bietet attraktive, leicht zu pflegende Außenräume für Entspannung und Unterhaltung.

Zu den Highlights gehören:

Privater Pool
wartungsarm angelegtes Grundstück
Glasierte Terrasse
Sitzgelegenheiten im Freien
Mehrwagen-Garage

Die private Umgebung bietet die perfekte Umgebung, um den ganzjährigen Sonnenschein der Costa del Sol zu genießen.

Hervorragendes Investitionspotential

Das Anwesen ist in sehr gutem Zustand und ist bereit, sofort zu genießen. Allerdings würden kleinere kosmetische Renovierungen oder Modernisierungen ihren Wert weiter steigern und neben der bereits beeindruckenden Mietleistung ein hervorragendes Potenzial für Kapitalauswertung bieten.

Mit seinem etablierten Ferienvermietungsgeschäft, der Touristenlizenz und zukünftigen Buchungen ist diese Villa eine außergewöhnliche Chance für Investoren, die sowohl unmittelbares Einkommen als auch langfristiges Wachstum anstreben.

Hauptort Nueva Andalucía

Nueva Andalucía bleibt dank seiner ausgezeichneten Lage und seiner hervorragenden Annehmlichkeiten eines der begehrtesten Wohngebiete von Marbella.

In der Nähe finden Sie:

Puerto Banús Marina zu Fuß erreichbar
Schöne Mittelmeerstrände
Meisterschaftsgolfplätze
Internationale Schulen
Restaurants, Cafés und Supermärkte
Marbella Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt

Die Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit macht diesen Ort zu einem der begehrtesten Orte an der Costa del Sol.

Eine seltene Gelegenheit

Ob Sie ein komfortables Familienhaus, eine stilvolle Urlaubsresidenz oder eine Immobilie mit bewährter Mietleistung suchen, diese außergewöhnliche Villa liefert auf allen Ebenen.

Mit seinem einstöckigen Design, einem privaten Schwimmbad, einer touristischen Lizenz, bestätigten zukünftigen Mieteinnahmen und der erstklassigen Lage in Nueva Andalucía ist dies eine einzigartige Gelegenheit, um eine leistungsstarke Investition in einem der begehrtesten Viertel von Marbella zu sichern.