Villa - Marbella, Province de Malaga

Possibilité d'investissement: Villa 4 chambres avec licence touristique à Nueva Andalucía, Marbella

Revenus de location élevés Licence touristique valide Retours immédiats à partir du premier jour

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Marbella, cette charmante villa individuelle allie le confort d'une maison familiale avec le potentiel exceptionnel d'une propriété d'investissement éprouvée. Située dans une rue calme au cœur de Nueva Andalucía, la villa se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, écoles internationales et à seulement 10 minutes à pied des plages et marina de Puerto Banús.

Actuellement exploitée comme une location de vacances réussie avec une licence touristique valide et des rendements annuels élevés et vérifiables, cette propriété offre une occasion rare de générer des revenus immédiats. Les propriétaires actuels sont également prêts à transférer des réservations confirmées jusqu'en juin 2026, permettant au nouveau propriétaire de bénéficier des revenus de location dès le moment de l'achat.

Confortable à un niveau de vie

Conçue entièrement sur un étage, la villa offre un aménagement pratique et hautement fonctionnel qui est idéal pour la vie de famille et de vacances.

La propriété dispose de:

4 chambres spacieuses
3 salles de bains
Toilettes invités
Chambre supplémentaire actuellement utilisée comme bureau à domicile
Salon et salle à manger lumineux et spacieux
Grandes fenêtres offrant une excellente lumière naturelle
Terrasse vitrée de style gazebo donnant sur le jardin

Une des chambres bénéficie de sa propre entrée indépendante, ce qui la rend idéale pour les clients, les enfants plus âgés, un hébergement privé, ou une flexibilité de location améliorée.

Style de vie méditerranéen extérieur

La villa offre des espaces extérieurs attrayants et faciles à entretenir, conçus pour la détente et le divertissement.

Les faits saillants sont les suivants :

Piscine privée
Terrain paysager à faible entretien
Terrasse vitrée
Places assises extérieures
Garage multi-voitures

Le cadre privé offre l'environnement parfait pour profiter du soleil de la Costa del Sol toute l'année.

Excellent potentiel d'investissement

La propriété est présentée en très bon état et est prête à profiter immédiatement. Cependant, des rénovations ou modernisations esthétiques mineures augmenteraient encore sa valeur, offrant un excellent potentiel d'appréciation du capital ainsi que ses performances de location déjà impressionnantes.

Avec ses activités de location de vacances, sa licence touristique et ses réservations futures déjà en place, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui recherchent à la fois un revenu immédiat et une croissance à long terme.

Lieu Prime Nueva Andalucía

Nueva Andalucía demeure l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de Marbella grâce à son excellente situation et à ses commodités exceptionnelles.

Vous trouverez à proximité:

Puerto Banús marina à distance de marche
Belles plages méditerranéennes
Terrains de golf de championnat
Écoles internationales
Restaurants, cafés et supermarchés
Centre-ville de Marbella à quelques minutes

La combinaison de tranquillité et de commodité en fait l'un des endroits les plus recherchés sur la Costa del Sol.

Une rare opportunité

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale confortable, d'une résidence de vacances élégante ou d'une propriété avec des performances de location éprouvées, cette villa d'exception offre à tous les niveaux.

Avec sa conception à un seul niveau, sa piscine privée, sa licence touristique, ses revenus de location confirmés et son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, c'est une occasion unique d'obtenir un investissement performant dans l'un des quartiers les plus désirables de Marbella.