Haus in Uzès, Gard

Ein seltener Fundort in Uzès: Weniger als fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage, die absolute Privatsphäre, unberührte Natur und die Nähe zum Trubel von Uzès verbindet. In erhöhter Lage bietet es einen 180°-Blick auf das Eure-Tal, ein wahrhaft lebendiges Panorama, in dem Ruhe und Licht herrschen.
Erbaut auf einem schön angelegten 2.300 m2 Grundstück geeignet für den Bau, ist das Anwesen von einem mediterranen Garten mit rund zwanzig Olivenbäumen, einem Obst- und Gemüsegarten, einem Gewächshaus und mehreren schattigen Terrassen umgeben.
Der zusätzliche Bonus: die Möglichkeit der Erweiterung des Anwesens oder Schaffung eines Nebengebäudes, ideal für Freunde, Familie oder Gäste. Der Poolbereich, in den Felsen der alten Steinbrüche gesetzt und von einer alten Labyrinth begleitet, ist ein abgeschiedener Ort zum Entspannen, voller Charme und Authentizität. Das Haus, aus den 1950er Jahren, wurde im Jahr 2021 von einem seriösen lokalen Unternehmen komplett renoviert. Die Materialien sind top of the range und die raffinierte Dekoration spiegelt eine subtile Harmonie zwischen Tradition und Moderne.
Es hat jetzt eine Gesamtfläche von ca. 300 m2, davon 184 m2 Wohnfläche, mit vier en-suite Schlafzimmern, die alle einen unverbaubaren Blick genießen.
Mit Blick auf den Südosten, bietet es schöne, lichtdurchflutete Zimmer, mit über 60 m2 Wohnfläche erweitert durch eine außergewöhnliche Panoramaterrasse. Das Erdgeschoss hat auch ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit der Möglichkeit des unabhängigen Zugangs. Im Obergeschoss gibt es zwei zusätzliche Schlafzimmer, darunter eine Master Suite mit einer privaten Terrasse mit Blick auf das Eure-Tal. Auf der Gartenebene, ein 20 m2 unabhängiges Studio und eine Doppelgarage mit automatischer Tür komplettieren das Anwesen.
Die Annehmlichkeiten sind im Einklang mit der Lage: Außenisolierung, teilweise neues und isoliertes Dach, Energieklasse B, Wärmepumpenheizung, Klimaanlage, Wasserenthärter, integrierte Sprinkleranlage, zwei Wasserbrunnen und ein Abwassertank, der den aktuellen Standards entspricht. Eine einzigartige Lage, ideal für eine prestigeträchtige pied-à-terre am Stadtrand von Uzès oder für ein privilegiertes Familienleben in einer seltenen und ruhigen Umgebung.