Wohnung in Cadiz, Provinz Cadiz

*Wohnung mit Außenbereich und Terrasse, nur 1 Minute vom Strand Playa Victoria entfernt

Zu verkaufen: geräumige und helle Wohnung mit einer bebauten Fläche von 100 m². Eine ideale Immobilie sowohl für Familien, die ihr Zuhause ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten, als auch für Investoren, die die Wohnung renovieren und in einem etablierten Wohnviertel eine hohe Rendite erzielen wollen.

Das herausragendste Merkmal dieser Immobilie ist, dass sie zu 100 % nach außen ausgerichtet ist. Absolut alle Räume – einschließlich der 3 Schlafzimmer, der 2 Badezimmer und der Küche – verfügen über eigene Fenster. Die Wohnung besticht durch außergewöhnliche, den ganzen Tag über anhaltende Helligkeit sowie eine unübertreffliche Querlüftung und maximale Privatsphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das spektakuläre, langgestreckte Wohn- und Esszimmer – ein sehr großzügiger und vielseitig nutzbarer Raum. Ein idealer Außenbereich, um das Klima von Cádiz zu genießen, einen Außenbereich einzurichten oder eine Entspannungsecke mit freiem Blick zu schaffen.

Die Immobilie verfügt über 90 m² Nutzfläche und bietet eine fantastische „leere Leinwand“, um die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten, da sie über 3 nach außen gelegene Schlafzimmer verfügt: großzügig geschnittene, quadratische und sehr helle Räume. 2 Badezimmer: Mit eigenem Außenfenster – ein sehr begehrtes Merkmal, das Licht und optimale natürliche Belüftung garantiert. Separate Küche mit Fenster – ideal, um sie separat zu belassen oder in das Wohnzimmer zu integrieren, falls Sie ein modernes, offenes Wohnkonzept wünschen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit mit unendlichen Möglichkeiten und einer unvergleichlichen Lichtstimmung in Cádiz nicht entgehen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gemäß den geltenden Rechtsvorschriften sind im angegebenen Verkaufspreis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthalten. Diese setzen sich wie folgt zusammen:

Die Transaktion unterliegt einer allgemeinen Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Verkaufspreises. In besonderen Fällen kann dieser Satz gemäß den Bestimmungen des Gesetzes 5/2021 vom 20. Oktober über die übertragenen Steuern der Autonomen Gemeinschaft Andalusien reduziert werden.

Die ungefähren Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach den Bestimmungen in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989, mit dem die allgemeine Notargebührenordnung verabschiedet wurde, sowie nach Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989, mit dem die Gebührenordnung für Grundbuchführer verabschiedet wurde.

Die Maklergebühren für den Käufer betragen 3 % des Kaufpreises zuzüglich 21 % MwSt. Und sind NICHT im Kaufpreis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass uns die Kurzbeschreibung der Immobilie (gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) vorliegt.