Wohnung in Blanes, Provinz Girona

Sacosta Immobilien vermarktet exklusiv diese attraktive Wohnung im Viertel Els Pins in Blanes, nur 170 Meter vom Strand entfernt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Käufer, die eine Wohnung in Meeresnähe suchen, als auch für Investoren, die an einer Lage mit hoher touristischer Nachfrage interessiert sind.
Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 98 m2 und eine Nutzfläche von 84 m2. Sie ist aufgeteilt in ein Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einem privaten Balkon von 3,15 m2 und einer großzügigen, geschützten Terrasse.
Einer der größten Vorzüge dieser Wohnung ist die 5,6 m2 große Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Gemeinschaftspool. Dieser praktische Außenbereich eignet sich hervorragend, um das mediterrane Klima zu genießen, sich zu entspannen oder den Wert der Immobilie bei einer Nutzung als Kapitalanlage zu erhöhen.
Dank der Südausrichtung genießt die Wohnung während eines großen Teils des Tages natürliches Licht, wodurch eine angenehme und funktionale Atmosphäre entsteht. Die Immobilie ist bezugsfertig und wurde im Jahr 2024 modernisiert. Sie bietet daher ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente.
Das 1992 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Hausmeisterservice, einen Gemeinschaftspool und eingezäunte Kinderspielbereiche. Diese Ausstattungsmerkmale sind sowohl für die Eigennutzung als auch für Ferienaufenthalte besonders attraktiv.
Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile: Der Strand, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine touristische Vermietungslizenz zu beantragen. Dadurch stellt diese Wohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Gegenden von Blanes dar.
Sacosta Immobilien verfügt im selben Gebäude über ähnliche Wohnungen mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen, Grundrissen und Preiskategorien. Dadurch haben Kunden die Möglichkeit, die Variante auszuwählen, die am besten zu ihren Vorstellungen, Bedürfnissen und ihrem Budget passt.
Ungefähre Nebenkosten:
Grundsteuer IBI: 440 € pro Jahr
Gemeinschaftskosten: 359 € pro Quartal
Gemäß dem katalanischen Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über die Verbraucherinformation beim Kauf, Verkauf und bei der Vermietung von Wohnimmobilien in Katalonien wird der Kunde darüber informiert, dass Notar- und Grundbuchkosten, die anfallenden Steuern —Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer zuzüglich Stempelsteuer— sowie sonstige mit dem Kauf, Verkauf oder der Vermietung verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.