Haus in Boursault, Département Marne

Träumen Sie davon, einem authentischen Charakterhaus neues Leben einzuhauchen und einen Raum zu schaffen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt? Dieses Gebäude aus dem Jahr 1850 wartet nur darauf, dass Ihre Fantasie ihr volles Potenzial entfaltet. Mit 172 m2 Wohnfläche bietet dieses Anwesen großzügige Proportionen und zahlreiche Layout-Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, der zu einer zukünftigen Küche führt, bereit, nach Ihren Vorgaben gestaltet zu werden, ein Badezimmer mit einem Ölkessel, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern, von denen eines einen angrenzenden Raum von ca. 10 m2 hat, ideal für die Schaffung einer echten Master-Suite mit einem Ankleideraum oder eigenem Bad oder einem Büro.
Die Möglichkeiten gehen weiter mit einem Dachgeschoss von ca. 80 m2, voll konvertierbar, so dass Sie die Wohnfläche nach Ihren Bedürfnissen weiter erweitern können: zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Büro oder ein Ruhebereich. Draußen genießen Sie 5,420 m2 Land, darunter 454 m2 freistehendes Grundstück in unmittelbarer Nähe des Anwesens, ideal für einen Gemüsegarten oder Obstgarten.
Die Nebengebäude sind eine echte Bereicherung: eine 36 m2 große Scheune mit fast 10 Metern Deckenhöhe, ideal für eine Werkstatt, Garage oder zukünftige Erweiterung; und zwei prächtige Gewölbekeller, ideal für Weinlagerung oder Alterung. Wichtige Merkmale, die den Unterschied machen wird: Doppelverglaste, schalldichte PVC-Fenster mit Rollläden. Ein komplett renoviertes Giebelende. Renoviertes Dach. Eine Klangstruktur, ideal für die Durchführung eines Renovierungsprojekts mit völliger Ruhe.
Enormes Expansionspotenzial dank Dachboden und Scheune. Renovierungsarbeiten werden benötigt, um den vollen Charme dieser Immobilie zu entsperren: eine Küche zu schaffen, das elektrische System neu zu verdrahten, die Isolierung zu verbessern und das septische System auf den Code zu bringen. Dieses Haus stellt eine wunderbare Gelegenheit für Liebhaber von Periodenimmobilien, Familien, die mehr Platz suchen, oder Investoren dar, die auf einem Grundstück mit starkem Potenzial kapitalisieren möchten.
Geben Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Gebäude in ein einzigartiges Zuhause, das Ihren Stil widerspiegelt. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um alle Fragen zu beantworten und eine Besichtigung zu arrangieren, damit Sie das volle Potenzial dieser Immobilie entdecken können.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Immobilien mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!