Villa in Boursault, Marne

Droomt u van het ademen van nieuw leven in een authentiek karakter huis en het creëren van een ruimte die uw persoonlijkheid weerspiegelt? Dit gebouw, daterend uit 1850, is gewoon wachten op uw verbeelding om zijn volledige potentieel te ontsluiten. Met 172 m2 leefruimte, dit pand biedt royale proporties en tal van lay-out mogelijkheden.
Op de begane grond vindt u een gang die leidt naar een toekomstige keuken, klaar om te worden ontworpen naar uw specificaties, een badkamer met de oliegestookte boiler, een woonkamer, een slaapkamer en een aparte toilet. Boven, een gang leidt naar drie slaapkamers, waarvan een heeft een aangrenzende kamer van ongeveer 10 m2, ideaal voor het creëren van een echte master suite met een kleedkamer of een eigen badkamer, of een kantoor.
De mogelijkheden gaan verder met een zolder van ongeveer 80 m2, volledig inrichtbaar, zodat u de leefruimte verder kunt uitbreiden naar uw behoeften: extra slaapkamers, een speelkamer, een kantoor of een ontspanningsruimte. Buiten geniet u van 5.420 m2 grond, waaronder 454 m2 vrijstaande grond gelegen in de directe omgeving van het pand, perfect voor een moestuin of boomgaard.
De bijgebouwen zijn een echte troef: een aangehechte 36 m2 schuur met bijna 10 meter plafondhoogte, ideaal voor een werkplaats, garage, of toekomstige uitbreiding; en twee prachtige gewelfde kelders, perfect voor wijnopslag of veroudering. Belangrijkste kenmerken die het verschil maken: Dubbel-geglazuurde, geluiddichte PVC ramen met rolluiken. Een volledig gerenoveerde gevel. Gerenoveerd dak. Een geluidsstructuur, ideaal voor het uitvoeren van een renovatie project met volledige gemoedsrust.
Enorme potentie voor uitbreiding dankzij de zolder en schuur. Renovatie werk is nodig om de volledige charme van deze woning te ontsluiten: het creëren van een keuken, het opnieuw bedrading van het elektrische systeem, het verbeteren van de isolatie, en het brengen van het septische systeem tot code. Dit huis is een prachtige kans voor liefhebbers van periode eigenschappen, gezinnen op zoek naar meer ruimte, of investeerders op zoek om te profiteren van een woning met een sterk potentieel.
Geef je verbeelding de vrije loop en maak van dit gebouw een uniek huis dat je stijl weerspiegelt. Ik sta tot je beschikking om vragen te beantwoorden en een kijkje te regelen zodat je het volledige potentieel van deze woning kunt ontdekken.
De kosten zijn te betalen door de verkoper. Onroerend goed met buitensporig energieverbruik: klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!