Haus in Gualdo Cattaneo, Perugia

Landhaus
Die Villa befindet sich in Loc. Grutti, ein kleines Dorf in Umbrien, 550 m ü.d.M. Es ist nur wenige Kilometer von Todi entfernt, einer Stadt, die für ihre reiche Kultur aus alten Traditionen und einzigartigen künstlerischen Schönheiten bekannt ist. Äußerlich ist die Villa teilweise mit antikem Stein und teilweise mit traditionellem Putz verkleidet, im Inneren bestehen die Decken aus der typischen Struktur mit Balken aus Kastanienholz und rohem Terrakotta für die Böden. So wird die wahre Natur der umbrischen Bauernhäuser respektiert. Das Herz der Villa ist der geräumige offene Wohnbereich mit direktem Blick auf den Garten und die große Veranda, von der aus Sie einen bezaubernden Blick auf das unberührte Tal genießen können.
Die Innen- und Außenräume dieser Villa sind so konzipiert, dass sie alle Bedürfnisse erfüllen. Sie ist ideal für den Urlaub oder für diejenigen, die das ganze Jahr über leben möchten, oder auch für Investitionen. Möglichkeit zum Schwimmen.

Interieur: Die beiden Etagen, in die die Villa unterteilt ist, sind über eine gemauerte Innentreppe miteinander verbunden. Beim Betreten gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche, die beide mit der Veranda für Mittag- und Abendessen im Freien verbunden sind. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Waschraum und einen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes Badezimmer verfügt.

Park: Die Villa ist umgeben von einem komplett eingezäunten, flachen und pflegeleichten Garten von ca. 3500 m ², einem automatischen Tor, der Möglichkeit, den Pool zu nutzen und weiteres Land mit jahrhundertealten Pflanzen wie Eichen, Steineichen, Olivenbäumen und Obstbäumen zu kaufen, sowie einem Trüffelkeller mit ca. 60 Trüffelpflanzen.

Anlagen:
- Voll funktionsfähige elektrische Anlage, Photovoltaik 3 kW mit Erweiterungsmöglichkeit; - Heizungsanlage mit Hybrid-Wärmepumpe (Solar/Gas), Kamin und Holzofen;

Entfernungen
Die Villa befindet sich in einer besonders günstigen Lage, die wichtigsten Dienstleistungen sind nur 2/3 km entfernt, große Einkaufszentren sind 15 km entfernt, sie ermöglicht Tagesausflüge zu den schönsten Städten Umbriens wie Todi, Perugia, Orvieto, Spello, Spoleto, Trevi, Assisi usw. Auch die Anbindung an die Flughäfen, Perugia 40 Minuten, Rom Fiumicino 1,5 Stunden. Price negotiable