Villa - Gualdo Cattaneo, Perugia

Villa de campagne
La villa est localisée. Grutti, un petit village en Ombrie, à 550 m s. L. M. Il se trouve à quelques kilomètres de Todi, une ville célèbre pour sa culture très riche faite de traditions anciennes et de beautés artistiques uniques. Extérieurement, la villa est revêtue en partie de pierre ancienne et en partie de plâtre traditionnel, à l'intérieur les planchers sont constitués de la structure typique avec des poutres en bois de châtaignier et de la terre cuite brute pour les sols, respectant ainsi la vraie nature des fermes ombriennes. Le c\u0153ur de la villa est le spacieux salon ouvert, qui donne directement sur le jardin et le grand porche d'où vous pourrez admirer une vue magnifique sur la vallée préservée.
Les espaces intérieurs et extérieurs de cette villa ont été conçus pour répondre à tous les besoins, il est idéal pour les vacances ou pour ceux qui veulent vivre toute l'année ou même pour l'investissement. Possibilité de faire la piscine.

Intérieur : Les deux étages de la villa sont reliés entre eux par un escalier intérieur en maçonnerie. En entrant, vous accédez au grand salon avec cheminée et à la cuisine ouverte, toutes deux reliées au porche équipé pour les déjeuners/dîners en plein air. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains avec douche, une buanderie et un débarras. En montant au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing et une grande salle de bains.

Parc : La villa est entourée d'un jardin d'environ 3500 mètres carrés entièrement clôturé, plat et facile à entretenir, portail automatique, possibilité de faire la piscine et d'acheter d'autres terres avec des plantes séculaires telles que des chênes, des chênes verts, des oliviers et des arbres fruitiers et truffiers avec environ 60 plantes à truffe.

Installations :
- Système électrique parfaitement fonctionnel, photovoltaïque 3 kW avec possibilité d'extension ; - Système de chauffage avec pompe à chaleur hybride (solaire/gaz), cheminée et poêle à bois ;

Distances
La villa est située dans une position particulièrement favorable, les principaux services sont à seulement 2/3 km, les grands centres commerciaux à 15 km, vous permet de faire des excursions d'une journée vers les villes les plus suggestives de l'Ombrie comme Todi, Pérouse, Orvieto, Spello, Spoleto, Trevi, Assise, etc. La connexion avec les aéroports, Pérouse 40 minutes, Rome Fiumicino 1,5 heures est également excellente. Non désolée