Haus in Almada, Distrikt Setúbal

Villa mit 4 Schlafzimmern + Mehrzweck-Untergeschoss zur Miete in Herdade da Aroeira Golf, Charneca de Caparica, Almada

Klassische 4-Zimmer-Villa im mediterranen Stil auf einem 1.008 m2 großen Grundstück, in einer der ruhigsten Gegenden der renommierten Herdade da Aroeira Golf, in Charneca da Caparica.

Mit großzügigen Wohnbereichen, ausgezeichnetem Tageslicht, Außenräumen und einem funktionalen Layout ist diese Villa ideal für diejenigen, die eine mittel- oder langfristige Vermietung in einer ruhigen, sicheren und naturbelassenen Umgebung suchen.

Die Villa ist unmöbliert vermietet, so dass die Mieter die Immobilie nach ihrem eigenen Geschmack und Lebensstil ausstatten und dekorieren können, wodurch ein wirklich personalisiertes Zuhause entsteht.

Layout

Erdgeschoss

Eingangshalle;
Geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken, einem 50 m2 großen Zwischengeschoss und großen Fenstern, die das Innere mit dem Außenbereich verbinden;
24 m2 überdachte Terrasse;
21 m2 voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach außen;
13 m2 Schlafzimmer/Büro;
Gästebad.

Erster Stock

Master Suite mit 13 m2 Schlafzimmer und 5 m2 eigenem Bad;
Zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 12 m2 und 11 m2;
5 m2 komplettes Badezimmer.

Untergeschoss, 100 m2

Großer Mehrzweckraum mit internem Zugang zum Haus und direktem Außenzugang durch eine Garagentür. Er kann als Garage, Abstellraum, Heimbüro, Fitnessraum, Spielzimmer oder an andere Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Eine Vermietung für Freiheit und Privatsphäre

Die Immobilie soll ein stabiles, friedliches und vertrauensvolles Mieterlebnis bieten, das es Mietern ermöglicht, das Haus mit einem hohen Maß an Autonomie zu genießen und es an ihren Lebensstil anzupassen.

Der großzügige Außenbereich, großes Grundstück und reife Kiefern bieten Privatsphäre und eine starke Verbindung mit der Natur, unter Beibehaltung aller Annehmlichkeiten von Herdade da Aroeira.

Haustiere können akzeptiert werden, vorbehaltlich einer individuellen Bewertung.

Effizienz und Autonomie

Das Anwesen profitiert auch von einem privaten Bohrloch und Wasserspeicher, die das Gartenbewässerungssystem liefern. Diese Lösung reduziert deutlich die Abhängigkeit des Grundstücks auf das Wasser des Stromnetzes, was zu erheblichen jährlichen Einsparungen bei der Instandhaltung der Außenbereiche führt, insbesondere angesichts des großzügigen 1.008 m2 großen Grundstücks.

Ort, Schulen & Konnektivität

Die Unterkunft verfügt über eine außergewöhnliche Lage für Familien, die die Ruhe der Herdade da Aroeira mit einfachen Zugang zu privaten und internationalen Schulen kombiniert, darunter Colégio Guadalupe, etwa 10 Minuten entfernt, Almada International School und Colégio do Vale in der Nähe, und St. Peter's School in etwa 15 Minuten erreichbar. St. Peter's School betreibt auch eine dedizierte Schulbuslinie mit Aroeira.

Der Strand Fonte da Telha ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, die Strände von Costa da Caparica sind ca. 10-15 Minuten entfernt. Lissabon ist in ca. 25 Minuten zu erreichen, mit bequemer Anbindung über die A2 und die Brücke 25 de Abril. Diese Kombination aus internationaler Bildung, Stränden, Golf, Natur und der Nähe zu Lissabon macht Herdade da Aroeira zu einer außergewöhnlichen Lage für dauerhaftes Leben und ein zweites Zuhause.

Herdade da Aroeira Golf

Wohnen in Herdade da Aroeira bedeutet, eine private Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei 18-Loch-Golfplätze, Driving Range, Clubhaus mit Restaurant, Tennisplätze, Grünflächen, Seen, Radwege und tägliche Dienstleistungen zu genießen.

Die Lage bietet auch einen einfachen Zugang zu den Stränden von Fonte da Telha und Costa da Caparica, während Lissabon etwa 25 Autominuten entfernt ist.

Eine Villa für diejenigen, die Raum, Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, in einer der begehrtesten Wohngemeinden am Südufer der Lissabonner Metropolregion.

Mietbedingungen: 1 Monatsmiete + 3 Kautionen.

Planen Sie Ihre Besichtigung und entdecken Sie diese 4-Zimmer-Villa zur Miete in Herdade da Aroeira.
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Energiebewertung: B
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