Villa - Almada, District de Setúbal

Villa 4 chambres + sous-sol multi-usages à louer à Herdade da Aroeira Golf, Charneca de Caparica, Almada

Villa classique de style méditerranéen de 4 chambres sur un terrain de 1 008 m2, située dans l'un des quartiers les plus calmes de la prestigieuse Herdade da Aroeira Golf, à Charneca da Caparica.

Avec des espaces de vie généreux, une lumière naturelle excellente, des espaces extérieurs et un aménagement fonctionnel, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une location à moyen ou long terme dans un environnement paisible, sécurisé et naturel.

La villa est louée non meublée, permettant aux locataires de meubler et de décorer la propriété selon leur goût et leur style de vie, créant ainsi une maison vraiment personnalisée.

Mise en page

Rez-de-chaussée

Salle d ' entrée;
Spacieux salon avec hauts plafonds, une mezzanine de 50 m2 et de grandes fenêtres reliant l'intérieur à l'extérieur;
24 m2 de terrasse couverte;
Cuisine entièrement équipée de 21 m2 avec accès direct à l'extérieur;
13 m2 chambre/bureau;
Salle de bain.

Premier étage

Suite parentale avec une chambre de 13 m2 et une salle de bains privative de 5 m2;
Deux chambres de 12 m2 et 11 m2;
5 m2 salle de bain complète.

Sous-sol de 100 m2

Grand espace polyvalent avec accès interne à la maison et accès extérieur direct par une porte de garage. Il peut être utilisé comme garage, espace de rangement, bureau à domicile, salle de gym, salle de jeux ou adapté à d'autres besoins du locataire.

Une location conçue pour la liberté et l'intimité

La propriété est destinée à fournir une expérience de location stable, paisible et basée sur la confiance, permettant aux locataires de profiter de la maison avec un haut degré d'autonomie et de l'adapter à leur style de vie.

L'espace extérieur généreux, le grand terrain et les pins matures offrent une intimité et un lien fort avec la nature, tout en conservant toutes les commodités de Herdade da Aroeira.

Les animaux domestiques peuvent être acceptés, sous réserve d'une évaluation individuelle.

Efficacité et autonomie

La propriété bénéficie également d'un forage privé et d'un réservoir de stockage d'eau, qui alimentent le système d'irrigation du jardin. Cette solution réduit considérablement la dépendance de la propriété à l'eau du réseau, ce qui permet d'économiser annuellement substantiellement sur l'entretien des espaces extérieurs, en particulier compte tenu de la généreuse parcelle de 1 008 m2.

Emplacement, Écoles & Connectivité

L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour les familles, combinant la tranquillité de Herdade da Aroeira avec un accès facile aux écoles privées et internationales, y compris Colégio Guadalupe, à environ 10 minutes de l'école internationale Almada et Colégio do Vale à proximité, et l'école St. Peter's accessible en environ 15 minutes. L'école St. Peter's exploite également une ligne de bus scolaire dédiée desservant Aroeira.

La plage de Fonte da Telha est à environ 5 minutes en voiture, tandis que les plages de Costa da Caparica sont à environ 10-15 minutes. Lisbonne peut être atteint en environ 25 minutes, avec un accès pratique via l'A2 et le pont 25 de Abril. Cette combinaison d'éducation internationale, plages, golf, nature et proximité de Lisbonne fait Herdade da Aroeira un endroit exceptionnel pour la vie permanente et une deuxième maison.

Herdade da Aroeira Golf

Vivre à Herdade da Aroeira signifie profiter d'une communauté privée fermée avec sécurité 24 heures sur 24, deux parcours de golf 18 trous, driving range, clubhouse avec restaurant, courts de tennis, espaces verts, lacs, pistes cyclables et services quotidiens.

L'emplacement offre également un accès facile aux plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, tandis que Lisbonne est à environ 25 minutes en voiture.

Une villa pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité, l'intimité et la qualité de vie, dans l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de la rive sud de la région métropolitaine de Lisbonne.

Conditions de location : 1 mois de loyer + 3 dépôts de garantie.

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C'est vrai.
Classe énergétique: B
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