Haus in Elvas, Distrikt Portalegre

# Deutsch | Herrenhaus im historischen Zentrum von Elvas

Im Herzen des historischen Zentrums von Elvas befindet sich dieses *Herrenhaus mit ca. 450 m² Wohn- und Nutzfläche*, verteilt auf drei Etagen und eingebettet in ein städtisches Umfeld von hohem historischem und kulturellem Wert.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Dimensionen, ihren architektonischen Charakter und ihre originalen Elemente aus, die die Identität des Gebäudes bewahren. Dazu gehören ein *privater Innenhof mit historischem Brunnen*, alte Holzböden, ein Marmoreingang sowie eine großzügige Terrasse mit Panoramablick über die Stadt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, zwei Garagen, ein Weinkeller sowie mehrere Abstell- und Nebenräume.

Die erste Etage bildet den wichtigsten Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein heller Wohnraum mit Kamin und Blick auf den Innenhof, eine geräumige Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

In der zweiten Etage befinden sich fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. In einem weiteren Gebäudeteil dieser Etage liegt zudem ein zusätzlicher Raum mit eigenem Badezimmer und Zugang in Richtung Terrasse.

Die Terrasse gehört zu den besonderen Merkmalen der Immobilie und bietet einen weiten Blick über die Dächer und das historische Stadtbild von Elvas. Hier befinden sich außerdem eine funktionierende Solaranlage sowie eine historische unterirdische Zisterne.

*Hauptmerkmale:*

Ca. 450 m²
3 Etagen
9 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Speisekammer
3 Badezimmer
2 Garagen
Weinkeller
Abstellräume
Privater Innenhof mit historischem Brunnen
Panoramaterrasse
Unterirdische Zisterne
Solaranlage
Alte Holzböden
Marmoreingang

Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Elvas.

Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Lage eignet sich die Immobilie sowohl als besondere private Residenz als auch für ein mögliches Aufwertungsprojekt im Bereich Hotellerie, Boutique-Unterkunft oder ein anderes Nutzungskonzept, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften und Genehmigungen.

Eine Immobilie mit eigener Identität und erheblichem Repositionierungspotenzial im historischen Zentrum einer der bekanntesten Städte des Alentejo, nahe der spanischen Grenze.
Energiekategorie: D
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