Haus in Muttersholtz, Département Bas-Rhin

Exklusiv für das selestat-gebiet ideal für eine grosse familie oder eine familie, die gerne gäste unterhaltet ihr Immobilienberater von 3%.com, Olivier Lemaire, erreichbar unter +33 6 61 88 24 44, präsentiert Ihnen dieses charmante 9-Zimmer-Haus (224 m2 Carrez-Recht) im Herzen von Muttersholtz, das typisch elsässischen Charme versprüht. Historisch gesehen diente das Anwesen im späten 19. Und frühen 20. Jahrhundert als Dorfladen. Es besteht aus Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich, ein 28 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine separate und ausgestattete 11 m2 große Küche, ein 14 m2 großes Esszimmer, ein 20 m2 großes Schlafzimmer/Büro, ein 9 m2 großer Waschraum und ein WC. - Im 1. Obergeschoss: ein 7 m2 großer Flur, 2 Schlafzimmer à 13 m2, eines davon mit Ankleidezimmer und Duschbad, 2 Schlafzimmer à 17 m2, ein helles 9 m2 großes Badezimmer und eine Toilette. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Flur (13 m2), zwei Schlafzimmer, eine Küchenzeile (5 m2), ein Duschbad mit WC (4 m2) sowie zwei Abstellräume/Dachböden (12 m2 und 7 m2). Bei Nichtgebrauch der Küchenzeile besteht die Möglichkeit, ein großes Badezimmer einzurichten. Größere Wohnfläche auf dieser zweiten Ebene. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller mit Außenzugang. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Motorisiertes Tor. An diesem Objekt sind keine Arbeiten erforderlich, da sich die Hauptstruktur in gutem Zustand befindet. Es ist gut isoliert und mit Doppelverglasung ausgestattet. Daher weist es für ein 1798 erbautes Haus eine gute Energieeffizienzklasse (DPE C) auf. Auch die Elektroinstallation entspricht den geltenden Normen. Beheizung über elektrische Konvektoren. Abwasseranschluss an die öffentliche Kanalisation. Grundsteuer: 1000 EUR/Jahr Hauptentfernungen: Selestat 10 Minuten, Straßburg Zentrum 40 Minuten, Colmar Zentrum 30 Minuten. Die Shuttlebusse halten 500 Meter entfernt. Schulbildung bis zur CM2 im Dorf. Mittel- und Oberschule in Sélestat. Kontaktieren Sie Olivier Lemaire, Immobilienmakler und Mitglied der RSAC in Saverne, unter +33 6 61 88 24 44. --- 3%.com real estate ist ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits