Villa - Muttersholtz, Bas-Rhin

Exclusivite secteur selestat
ideal grande famille ou famille aimant recevoir
votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose à muttersholtz centre, une chaleureuse maison de 9 pièces et 224m2 Carrez au charme alsacien. Historiquement, ce bien était la grande épicerie du village fin 19ème / début 20 ème siècle.
Il se compose
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie de 28m2 avec accès à la terrasse exposée sud, d'une cuisine séparée et équipée de 11m2, d'une salle à manger de 14m2, d'une chambre / bureau de 20m2, d'un espace buanderie de 9m2 et d'un WC.
- Au 1er niveau : d'un palier de 7m2, de 2 chambres de 13m2 dont une avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres de 17m2, d'une salle de bains lumineuse de 9m2 et d'un wc.
- Au 2ème niveau : d'un grand palier de 13m2, de 2 chambres, d'une kitchenette de 5m2, d'une salle d'eau avec wc de 4m2 et de 2 espaces de rangements/greniers de 12 et 7m2 . Possibilité de créer une grande salle de bains si la kitchenette n'avait pas d'utilité.
Surface au sol plus importante sur ce second niveau.
Le bien bénéficie également d'une cave avec accès par l'extérieur.
Le terrain est entièrement clos et permet le stationnement de 2 véhicules. Portail motorisé.
Pas de travaux à prévoir sur ce bien avec un gros oeuvre en bon état. Il est bien isolé avec des doubles vitrages.Il est ainsi bien classé avec un DPE C pour une maison de 1798. Electricité aux normes également.
Chauffage par convecteurs électriques. Assainissement par tout à l'égout.
Taxe foncière: 1000EUR/AN
Principales distances: Selestat 10 minutes, Strasbourg Centre 40 minutes, Colmar Centre 30 minutes.
Navettes bus à 500 mètres.
Scolarité jusqu'en CM2 au village. Collèges et lycées à Sélestat.
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