Villa in Muttersholtz, Bas-Rhin

Exclusief in het Selestat gebied ideaal voor een grote familie of een familie die graag uw 3%.com vastgoed adviseur, Olivier Lemaire, bereikbaar op +33 6 61 88 24 44, presenteert deze charmante 9-kamer huis (224 m2 Carrez wet) in het hart van Muttersholtz, met uitzondering van Elzas karakter. Historisch gezien diende dit pand als de belangrijkste kruidenier van het dorp in de late 19e / vroege 20e eeuw.
Het bestaat uit Op de begane grond: een entree, een 28m2 woonkamer met toegang tot het terras op het zuiden, een aparte en uitgeruste 11m2 keuken, een 14m2 eetkamer, een 20m2 slaapkamer / kantoor, een 9m2 wasruimte en een WC. - Op het 1e niveau: een 7m2 overloop, 2 slaapkamers van 13m2 een met kleedkamer en doucheruimte, 2 slaapkamers van 17m2, een lichte 9m2 badkamer en een toilet.
- Op het 2e niveau: een grote overloop van 13m2, 2 slaapkamers, een kitchenette van 5m2, een doucheruimte met toilet van 4m2 en 2 bergruimtes/attracties van 12 en 7m2. Mogelijkheid om een grote badkamer te creëren als de kitchenette niet nodig is. Grotere vloeroppervlakte op dit tweede niveau. De woning beschikt ook over een kelder met externe toegang. De woning is volledig afgesloten en kan parkeren voor 2 voertuigen. Gemotoriseerde poort. Er is geen werk nodig op deze woning, omdat de belangrijkste structuur is in goede staat.
Het is goed geïsoleerd met dubbele beglazing. Het heeft daarom een goede energie-classificatie (DPE C) voor een huis gebouwd in 1798. Het elektrische systeem is ook tot code. Verwarming via elektrische convectoren. Riolering aangesloten op riolering. Eigendomsbelasting: 1000?/jaar Hoofdafstanden: Selestat 10 minuten, Straatsburg Centrum 40 minuten, Colmar Centrum 30 minuten. Shuttle bussen zijn 500 meter afstand. School tot CM2 in het dorp. Midden- en middelbare scholen in Sélestat.
- Neem contact op met Olivier lemaire, makelaar geregistreerd bij de RSAC in Saverne, op +33 6 61 88 24 44 --- 3%.com vastgoed, een nationaal netwerk met gereduceerde vergoedingen: 3% inclusief BTW 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits