Landhaus in Evora, Distrikt Évora

Monte dos Trigais Estate, mit einer Gesamtfläche von 463 Hektar, befindet sich zwischen Vidigueira und Évora, im Herzen der Region Alentejo, und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit einer starken produktiven Komponente und hohe Wertschätzung Potenzial.

Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser in sehr gutem Zustand, bereit zu bewegen, mit Flächen von 213 m2 und 299 m2, und Energie-Bewertungen A und C. Es verfügt auch über landwirtschaftliche Gebäude von ca. 1.000 m2, die volle operative Unterstützung für das Anwesen. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und gut ausgelegt, mit hochwertigen Böden, und der gesamte Olivenhain wird durch das EDIA-Wassersystem bewässert.

Mit überwiegend flachem bis sanft hügeligem Gelände bietet das Anwesen hervorragende Bedingungen für Land-, Forstwirtschaft und Viehzucht.

Der Forstbestandteil umfasst rund 400 Hektar, wobei der Schwerpunkt auf Korkeichenwäldern liegt, die eine geschätzte Produktion von rund 25.000 Arrobasen Kork gewährleisten. Ernten sind für 2026, 2028, 2029 und 2030 geplant und bieten regelmäßige Einkommensströme. Das Bruttoproduktionseinkommen wird auf rund 100.000 € pro Jahr geschätzt.

In Bezug auf den Viehbestand ist das Grundstück voll einsatzfähig und unterstützt eine Herde von 180 Kühen und 4 Bullen.

Auf der landwirtschaftlichen Seite umfasst das Anwesen einen intensiven Olivenhain von ca. 63 Hektar, der mit der Sorte Arbequina in einem Abstand von 4, 00 m x 1, 35 m bepflanzt wird.Mit nur 2 Jahren ist es bereits in Produktion, was einen wesentlichen Beitrag zum zukünftigen Einkommenswachstum darstellt.

Das Anwesen profitiert auch von einer stabilen operativen Struktur mit 4 fest angestellten Mitarbeitern (2 Paare), die die Kontinuität und Effizienz des täglichen Managements gewährleisten.

Aufgrund seiner Eigenschaften, Größe und produktiven Vielfalt ist dieses Anwesen ein äußerst vielseitiger Vermögenswert, ideal für Investoren, die eine solide Immobilie mit Einkommensgenerierung, Nachhaltigkeit und mittel- bis langfristigem Aufwertungspotenzial suchen.
(Ref. FG157)
Energiebewertung: A
== Einzelnachweise ==