Neubau-Haus in Almada, Distrikt Setúbal

Ein neuer Bezug zur Exklusivität in Herdade da Aroeira.

Im Herzen der prestigeträchtigen Herdade da Aroeira entsteht eine wirklich einzigartige Residenz, in der Architektur, zeitgenössisches Design und hochwertiges Engineering zusammenkommen, um eine Villa zu schaffen, die sich in der Praxis als Neubau präsentiert.

Implantiert auf einem Grundstück von mehr als 1.000 m2 stellt diese exklusive 4-Schlafzimmer-Villa eine komplette Transformation eines Immobilienvermögens von Exzellenz dar. Weit über eine konventionelle Sanierung hinaus war sie Gegenstand einer kompletten Neugestaltung, in der alle technischen Infrastrukturen, Einrichtungen und Innenräume komplett neu gestaltet wurden, um den höchsten aktuellen Standards an Komfort, Energieeffizienz und Raffinesse gerecht zu werden.

Das Hotel liegt in einer der privilegiertesten Lagen von Herdade da Aroeira, es profitiert von einer Umgebung von absoluter Ruhe, umgeben von mehr als 345 Hektar geschützten Pinienwald, Seen, zwei Golfplätzen von internationaler Referenz und permanenter privater Sicherheit. Ein wahrer Ferienort, nur wenige Minuten von den Stränden der Costa da Caparica und etwa 25 Minuten vom Zentrum von Lissabon.

Mit ca. 380 m2 Bruttobaufläche wurde die Villa so konzipiert, dass sie ein deutliches Wohnerlebnis bietet.

Der soziale Bereich ist in einem zeitgemäßen und flüssigen Konzept entwickelt, die Integration einer voll ausgestatteten Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die den Eintritt des natürlichen Lichts und die dauerhafte Verbindung zu den Außenräumen.

Der private Bereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei elegante Suiten, ergänzt durch fünf brandneue Badezimmer, eine gemütliche Halle mit Lesebereich und eine große multifunktionale Lounge, die für ein Kino, einen Fitnessraum, ein Büro oder ein Spielzimmer vorbereitet ist und sich leicht an den Lebensstil der zukünftigen Besitzer anpassen lässt.

Draußen verfügt der gepflegte Garten über einen ausgeklügelten Überlaufpool, Lounge-Bereich, Solarium, Pergola und Grillplatz, wodurch eine Umgebung für Momente der Freizeit, Geselligkeit und absolute Privatsphäre geschaffen wird.

Die technische Komponente begleitet das hohe ästhetische Niveau des Projekts und hebt hervor:

vollständig ersetzte Wasser-, Strom- und Kommunikationsinfrastruktur;
Komplette Klimaanlage (HLK und Klimaanlage);
Wärmepumpe,
Kamin mit doppelseitigem Herd;
Integrierte Hausautomation;
Alarmanlage;
hohe thermische und akustische Leistung,
Automatisierte elektrische Jalousien,
Garten mit automatischer Bewässerung;
Garage für vier Autos, mit Vorinstallation zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Die Villa ist Teil der Herdade da Aroeira, der größten und exklusivsten Wohn- und Golfanlage in der Region Lissabon und bietet ihren Bewohnern zwei 18-Loch-Golfplätze, Golf Academy, Club House, Restaurant, Bar, Geschäft, vier Tennisplätze, Hotel, Nähe Geschäfte, große Grünflächen und einen privaten Sicherheitsdienst 24 Stunden am Tag.

Mehr als ein Haus zu kaufen, ist dies eine Gelegenheit, in ein seltenes Immobilienerbe zu investieren, das eine privilegierte Lage, Bauqualität, Privatsphäre und einen wirklich exklusiven Lebensstil verbindet.

Hauptmerkmale

Vollständig umgebaute Villa mit 4 Schlafzimmern;
Grundstück mit 1.003. 54 m2;
Bruttobaufläche von 380 m2;
Zwei Suiten;
Fünf Badezimmer;
Überflusspool;
Landschaftsgarten;
Loungebereich, Solarium und Grill;
Garage für vier Autos;
Hausautomation, HLK und hohe Energieeffizienz;
24-Stunden-Private Sicherheit;
Ein paar Minuten von den Stränden und ca. 25 km von Lissabon.

Ein Projekt für diejenigen, die auf der Suche nach einem höheren Niveau der Exklusivität, Komfort und Erbe Verbesserung, in einer der renommiertesten Adressen in Portugal.
Energiebewertung: F
== Einzelnachweise ==