Villa neuve - Almada, District de Setúbal

Maison T4 | Une nouvelle référence d'exclusivité à Herdade da Aroeira.

Au cœur de la prestigieuse Herdade da Aroeira naît une résidence véritablement unique, où architecture, design contemporain et ingénierie de haute qualité se conjuguent pour créer une villa qui se présente, en pratique, comme une construction neuve.

Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa exclusive de 4 chambres représente une transformation complète d'un bien immobilier d'excellence. Bien au-delà d'une rénovation conventionnelle, il a fait l'objet d'une réingénierie complète, où toutes les infrastructures techniques, installations et espaces intérieurs ont été entièrement repensés pour répondre aux normes actuelles de confort, d'efficacité énergétique et de sophistication.

Située dans l'un des sites les plus privilégiés de la Herdade da Aroeira, elle bénéficie d'un environnement d'absolue tranquillité, entourée de plus de 345 hectares de forêt de pins protégée, de lacs, de deux parcours de golf de référence internationale et d'une sécurité privée permanente. Un véritable complexe résidentiel, à seulement quelques minutes des plages de la Costa da Caparica et à environ 25 minutes du centre de Lisbonne.

Avec une superficie brute d'environ 380 m², la villa a été conçue pour offrir une expérience de vie distincte.

L'espace social est développé selon un concept contemporain et fluide, intégrant une cuisine, une salle à manger et un salon entièrement équipés, favorisant l'entrée de la lumière naturelle et la connexion permanente avec les espaces extérieurs.

L'espace privé comprend quatre chambres, dont deux élégantes suites, complétées par cinq salles de bain toutes neuves, une salle douillette avec un espace lecture et un grand salon multifonctionnel, aménagé pour un cinéma, une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux, s'adaptant facilement au mode de vie des futurs propriétaires.

À l'extérieur, le jardin paysager comprend une piscine de trop-plein sophistiquée, un espace lounge, un solarium, une pergola et un barbecue, créant un environnement idéal pour les moments de détente, de convivialité et une intimité absolue.

La composante technique accompagne le haut niveau esthétique du projet, mettant en avant :

Entièrement remplacé les infrastructures d'eau, d'électricité et de communication ;
Système complet de climatisation (CVC et climatisation) ;
Pompe à chaleur ;
Cheminée avec poêle double face ;
Domotique intégrée ;
Alarme ;
Des cadres thermiques et acoustiques élevés ;
Stores électriques automatisés ;
Jardin avec système d'irrigation automatique ;
Garage pour quatre voitures, avec préinstallation pour la recharge des véhicules électriques.

La Villa fait partie de Herdade da Aroeira, le plus grand et le plus exclusif complexe résidentiel et de golf de la région de Lisbonne, offrant à ses résidents deux parcours de golf de 18 trous, une Académie de golf, un Club-house, un restaurant, un bar, une boutique, quatre courts de tennis, un hôtel, des boutiques de proximité, de grands espaces verts et un service de sécurité privé ouvert 24h/24.

Plus que l'achat d'une maison, c'est une opportunité d'investir dans un patrimoine immobilier rare, qui allie un emplacement privilégié, une qualité de construction, de l'intimité et un mode de vie véritablement exclusif.

Caractéristiques principales

Villa entièrement reconstruite de 4 chambres ;
Terrain de 1 003,54 m² ;
Surface brute de construction de 380 m² ;
Deux suites ;
Cinq salles de bain ;
Piscine de débordement ;
Jardin paysager ;
Espace salon, solarium et barbecue ;
Garage pour quatre voitures ;
La domotique, le CVC et la haute efficacité énergétique ;
Une sécurité privée 24h/24 ;
À quelques minutes des plages et à environ 25 km de Lisbonne.

Un projet conçu pour ceux qui recherchent un niveau supérieur d'exclusivité, de confort et d'amélioration du patrimoine, dans l'une des adresses les plus prestigieuses du Portugal.
Performance Énergétique: F
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