Haus in Avesnelles, Nord

Ausgezeichnetes 6 Bett Haus zum Verkauf In Avesnelles Nord Frankreich

Esales Objekt-Nr.: es5554751

109 rue Leo Lagrange
Avesnelles
Frankreich
59440
Frankreich

Verkauf: Ein außergewöhnliches Maison de Maitre in Avesnelles, Frankreich

Entdecken Sie ein wirklich einzigartiges und charmantes Anwesen im Herzen von Avesnelles, Frankreich: ein herrliches Maison de Maitre aus dem Jahr 1900. Dieses 'Maison Atypique' oder ein einzigartiges Haus, aus schönen Ziegelsteinen gebaut, bietet eine perfekte Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Mit 180 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus eine Fülle von Raum für eine große Familie oder diejenigen, die eine flexible und ausgedehnte Wohnumgebung suchen.
Es ist ein Zuhause mit Charakter und eine Geschichte, die darauf wartet, dass ihr nächstes Kapitel geschrieben wird.

Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, beginnend mit seinem Eingang, eine charmante Gasse mit sechs Kirschbäumen gesäumt. Die Vorderseite des Hauses ist von einer majestätischen 100-jährigen Kiefer, angelegten Gärten und einladenden Terrassen. Die Gärten sind ein Schlüsselelement dieses Hauses, bietet eine Vielzahl von Räumen für das Leben im Freien, von den Terrassenflächen bis zum Teich und den ruhigen Raum unter einem 400-jährigen weinenden Weidebaum.
Das Anwesen verfügt auch über einen Gemüsegarten mit Weinreben und eine Vielzahl von Obstbäumen, darunter Apfel, Pflaume, Feigen und Birne, ideal für diejenigen, die frische Produkte genießen.

Elegantes und vielseitiges Interieur

Das Interieur dieses Hauses ist ein Zeugnis für seine reiche Geschichte, mit originellen Eigenschaften, die liebevoll erhalten wurden. Die geräumige Lounge, 20 Quadratmeter groß, ist ein Highlight, mit einem Kamin, original Cornices, und eine Rosette. Der atemberaubende Pariser Parkettboden fügt einen Hauch von klassischer französischer Eleganz. Doppelbelichtung bietet einen Blick auf den vorderen Garten mit seinen Magnolia-Baum und Terrasse, füllen den Raum mit natürlichem Licht.

Der formelle Speisesaal, auf 15 Quadratmetern, ist ebenso beeindruckend mit seinen pech Kiefer Boden, Marmorkamin, Gesimse und Rosette, und einen Blick auf den wunderschön angelegten Garten. Ein zweites Esszimmer / TV-Raum, neben der Küche, verfügt über einen charmanten Marmorkamin, original gefliesten Boden und Holzdecken, bietet einen gemütlichen und intimen Raum. Die Küche selbst ist in einem "Industriel" Stil mit Marmorböden entworfen, bietet einen schicken und funktionalen Raum mit Blick auf den Gemüsegarten.

Schlafzimmer und Badezimmer mit Charakter

Das Haus bietet insgesamt sechs Schlafzimmer, die an verschiedene Anwendungen angepasst werden können, wie ein Büro, Spielzimmer oder Medienraum. Drei der Schlafzimmer verfügen über elegante Marmorkamine, die einen Hauch von klassischer Raffinesse. Die Schlafzimmer sind in der Größe von 9 bis 25 Quadratmetern, bietet eine Vielzahl von Optionen.

Ein herausragendes Merkmal ist das 20-Quadratmeter "Eltern-Retreat", das sich wie ein Baumhaus mit eigenem Balkon mit Blick auf den Park und den Garten anfühlt. Dieses Heiligtum verfügt über eine separate Toilette und Waschbecken, und ein Krallenfußbad direkt im Schlafzimmer, wodurch ein einzigartiger und luxuriöser Raum. Ein viereckiges Badezimmer mit einer italienischen Dusche, Gusseisenbad und antiken Waschbecken ist ein Zeugnis für die Mischung aus klassischen und modernen Stilen des Hauses.
Eine separate Toilette und Waschküche runden die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss ab.

Potenzielle und moderne Upgrades

Die dritte Ebene des Hauses ist ein Dachboden mit 60 Quadratmetern, der drei der sechs Schlafzimmer enthält. Dieser Raum ist ideal für die Fertigstellung und Anpassung, mit dem Potenzial, ein Badezimmer, ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Medienraum hinzuzufügen. Das Dachboden hat original Holzboden, Velux Fenster und isolierte Holzdecken, und wird durch ein Granulat komprimiert Holzheizung beheizt.
Während die elektrische Anlage im ganzen Haus erneuert wurde, erfordern die Dachgeschossräume eine Fertigstellung und bieten dem neuen Besitzer eine fantastische Gelegenheit, Wert zu legen und den Raum zu personalisieren.

Das Anwesen wurde mit modernen Annehmlichkeiten aktualisiert, darunter eine Zentralheizung, die an eine Luft-zu-Wasser-Pumpe und ein Solarpanel für Warmwasser angeschlossen ist. Ein Dunstabzugsventilator in Küche, Bad und WC sorgt für eine gute Belüftung. Das Haus verfügt auch über zwei große Grundwasserreserven mit einer Kapazität von über 5000 Litern, ideal für die Bewässerung des Gartens oder für die Verwendung in den Toiletten oder Waschmaschine. Eine 25 Quadratmeter große Garage und ein Werkzeug-/Holzschuppen bieten ausreichend Stauraum.

Eine erstklassige Lage und Lifestyle

Dieses außergewöhnliche Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, es ist ein Tor zu einem lebendigen und bequemen Lebensstil. Nur 10 Gehminuten von fünf Schulen und vier Supermärkten entfernt, sind alle täglichen Bedürfnisse in Reichweite. Der Bahnhof Avesnes-sur-Helpe ist eine kurze fünfminütige Fahrt entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten europäischen Städte: Paris ist weniger als 1 Stunde und 45 Minuten, Brüssel ist 1 Stunde und Lille ist 40 Minuten entfernt.

Direkt gegenüber des Hauses befindet sich ein großer Park mit einem Wasserfall, Tieren und einem Petanque-Platz, mit herrlichem Blick auf die mittelalterlichen Dorfmauern, die Kirche und andere historische Merkmale von Avesnes-sur-Helpe. Das mittelalterliche Dorf selbst ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet eine charmante Kulisse und ein Gefühl der Geschichte. Diese Eigenschaft ist ein wahres Juwel, bietet eine Mischung aus historischem Charme, modernen Komfort und eine hervorragende Lage.

Über die Gegend

Die Stadt Avesnelles befindet sich im schönen regionalen Naturpark Avesnois im Departement Nord in Nordfrankreich. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine hügeligen grünen Landschaften, Wälder und Hecken aus und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die lokale Kultur ist eine Mischung aus französischen und belgischen Einflüssen, da die Nähe zur Grenze. Das reiche landwirtschaftliche Erbe der Region spiegelt sich in seinen lokalen Produkten wider, darunter köstliche Käse und Cider.
Dies ist eine ruhige Ecke Frankreichs, die einen friedlichen Lebensstil bietet, während sie bemerkenswert gut verbunden ist.

Das nächste Dorf ist Avesnes-sur-Helpe, eine schöne mittelalterliche Stadt, die nur fünf Gehminuten entfernt ist. Avesnes-sur-Helpe ist bekannt für seine historischen Stadtmauern, eine charmante Kirche und eine reiche Vergangenheit, die auf das Mittelalter zurückgeht. Es bietet eine malerische Kulisse und ist ein großartiger Ort zum Erkunden.
Die Gegend ist auch sehr praktisch für den Alltag, mit fünf Schulen und vier Supermärkten in einem 10-minütigen Spaziergang, so dass es eine ideale Lage für Familien.

Für diejenigen, die reisen müssen, ist die Anbindung der Gegend ein großer Vorteil. Der Bahnhof Avesnes-sur-Helpe ist nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt und bietet Hochgeschwindigkeits-Eisenbahnverbindungen, die das Pendeln zu großen europäischen Städten unglaublich einfach machen. Sie können in unter 1 Stunde und 45 Minuten in Paris sein, Brüssel in nur 1 Stunde und Lille in nur 40 Minuten. Dies macht das Anwesen eine perfekte Basis für Profis, die in diesen Städten arbeiten, aber bevorzugen eine ruhigere, geräumigere Heimumgebung.

Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Lille (LIL), der etwa 1 Autostunde entfernt ist. Dieser regionale Flughafen bietet eine gute Auswahl an Flügen zu verschiedenen Zielen, vor allem innerhalb Frankreichs und zu einigen europäischen Städten. Für eine größere Auswahl an internationalen Flügen ist der Flughafen Brüssel (BRU) eine großartige Option, etwa eine 2-stündige Fahrt von Avesnelles entfernt.
Der Flughafen Brüssel ist ein wichtiger europäischer Dreh- und Angelpunkt mit umfangreichen Flugnetzen zu Destinationen weltweit und bietet eine hervorragende Flexibilität für Langstreckenreisen.

MAIN-Features:

* 180m2 Wohnfläche
* 958 m2 Grundstück
* 6 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Garten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und
* Das Haus wurde im Jahr 2018 komplett restauriert mit neuen natürlichen Schiefer-Dach, neue Elektrik, Sanitär und Heizung.
* 25sq Meter verriegeln Garage
* Weinkeller aus Stein und Ziegel von 25 qm

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