Neubau-Haus in Ovar, Distrikt Aveiro

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ermöglicht es, einen ruhigen Lebensstil zu genießen, ohne auf die Nähe zum städtischen Alltag verzichten zu müssen.

Die Architektur mit ihren klaren Linien zeugt von einem Entwurf, der darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht, den fließenden Übergang zwischen den Räumen und die ständige Verbindung zum Außenbereich in den Vordergrund zu stellen. Die großen Glasflächen schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohnbereich, den Terrassen, dem Garten und dem Pool und sorgen so für ein Wohnerlebnis, das von Helligkeit und einem Gefühl von Weite geprägt ist.

Die Innenraumgestaltung wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, verfügt jedoch über subtil abgegrenzte Bereiche, in denen Wohnzimmer, Lesezimmer, Esszimmer und die großzügige Küche in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen und so unterschiedliche Kulissen für den Alltag und gesellige Momente schaffen.

Die großzügig dimensionierte Küche erstreckt sich nahtlos nach draußen und stellt eine direkte Verbindung zum Garten, zum Grillplatz und zum Pool her, wodurch dieser gesamte Bereich zum wahren Mittelpunkt des Hauses wird.

Der private Bereich wurde so gestaltet, dass Komfort und Exklusivität im Vordergrund stehen: Die drei Suiten bieten großzügige Räume, hervorragende Lichtverhältnisse und absolute Privatsphäre und schaffen so eine ruhige und elegante Atmosphäre.

Im Außenbereich wurde jeder Bereich als natürliche Erweiterung des Hauses konzipiert. Der Garten umgibt das gesamte Anwesen und schafft verschiedene Erholungsbereiche, in denen der Pool eine herausragende Rolle spielt.

Die Villa verfügt zudem über einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge sowie einen Servicebereich am Pool, wodurch alle für den Alltag notwendigen Funktionen gewährleistet sind.

Auch die Nachhaltigkeit spielt bei diesem Projekt eine zentrale Rolle: Verschiedene hocheffiziente Systeme sorgen nicht nur für die Energieversorgung des Hauses, sondern auch für die Beheizung des Pools und senken so den Energieverbrauch erheblich.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Esmoriz, nur wenige Minuten vom Strand, von Geschäften, Dienstleistungen und Schulen sowie von den wichtigsten Straßenanbindungen entfernt.
Charakteristik:
Grundstücksfläche: 880 m2
Implementierungsbereich: 186 m2
Área de Construção: 310 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 5
Garage: 2
Energieeffizienz: A+
Eigenschaften:

Bruttofläche von 410 m² und Wohnfläche von 310 m²
Betonwände mit Luftzwischenraum und Dämmung;
Hausautomation für Beleuchtung und Rollläden;
Photovoltaikanlage bestehend aus 15 Dualsun-Modulen und einem dreiphasigen RCT-Wechselrichter zur Erwärmung des Poolwassers;
Hydraulische Fußbodenheizung zum Kühlen und Heizen;
Pellet-Wärmerückgewinnungsanlage;
Schwimmbad mit Salzelektrolyse und transparenter Abdeckung aus Karbonat;
Keope-Fliesen, Dekton-Küchenarbeitsplatten, Waschtische von Consentino aus Silestone und Haushaltsgeräte von Miele.

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