Villa neuve - Ovar, District d'Aveiro

Cette extraordinaire villa permet de profiter d'un mode de vie serein sans pour autant renoncer à la proximité de la vie urbaine.

Son architecture aux lignes épurées témoigne d’une conception pensée pour privilégier la lumière naturelle, la fluidité entre les espaces et le lien permanent avec l’extérieur. Les grandes baies vitrées établissent un lien continu entre l’habitation, les terrasses, le jardin et la piscine, offrant un cadre de vie marqué par la luminosité et une sensation d’espace.

L'agencement intérieur a été soigneusement étudié pour offrir une expérience de vie unique. L'espace de vie s'articule autour d'un concept ouvert, tout en présentant des espaces subtilement délimités, où le salon, le coin lecture, la salle à manger et la grande cuisine cohabitent en parfaite harmonie, créant ainsi différents cadres pour le quotidien et les moments de convivialité.

La cuisine, aux dimensions généreuses, se prolonge naturellement vers l’extérieur, établissant un lien direct avec le jardin, le barbecue et la piscine, transformant ainsi tout cet espace en véritable cœur de la maison.

L'espace privé a été conçu pour privilégier le confort et l'exclusivité : les trois suites offrent des surfaces spacieuses, une excellente luminosité et une intimité totale, créant ainsi une ambiance sereine et sophistiquée.

À l’extérieur, chaque espace a été pensé comme un prolongement naturel de la maison. Le jardin entoure l’ensemble de la propriété, créant différents espaces de loisirs où la piscine occupe une place de choix.

La villa dispose également d’ un parking fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d ’un espace dédié à la piscine, garantissant ainsi toute la fonctionnalité nécessaire au quotidien.

La durabilité occupe également une place centrale dans ce projet, grâce à divers systèmes à haut rendement, qui assurent non seulement la production d’énergie pour l’habitation, mais aussi le chauffage de la piscine, réduisant ainsi considérablement la consommation d’énergie.

Située dans un quartier résidentiel calme d’Esmoriz, à quelques minutes de la plage, des commerces, des services et des écoles, ainsi que des principaux axes routiers.
Caractéristiques:
Surface de terrain: 880 m2
Taille de déploiement: 186 m2
Taille de construction: 310 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 5
Garage: 2
Efficacité énergétique: A+
Fonctionnalités:

Surface brute de 410 m² et surface privée de 310 m²
Murs en béton avec cavité d'air et isolation ;
Domotique pour l'éclairage et les stores ;
Système photovoltaïque composé de 15 panneaux Dualsun et d'un onduleur triphasé RCT pour le chauffage de l'eau de la piscine ;
Plancher chauffant hydraulique pour le refroidissement et le chauffage ;
Récupérateur de chaleur à granulés ;
Piscine avec électrolyse au sel et couverture transparente en carbonate ;
Carrelage Keope, plans de travail de cuisine Dekton, lavabos Consentino en Silestone et appareils électroménagers Miele.

Luximos christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.
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